Estimation immobilière — Bd De Stalingrad, Champigny-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Bd De Stalingrad, Champigny-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Bd De Stalingrad, Champigny-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Champigny-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 119 BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 231 500 € | 82 m² | 2 823 €/m² | 17/12/2025 | 4 p. |
| 164 BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 185 000 € | 59 m² | 3 136 €/m² | 06/10/2025 | 3 p. |
| 202 B BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 476 000 € | 113 m² | 4 212 €/m² | 26/09/2025 | 3 p. |
| 162 BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 228 500 € | 78.07 m² | 2 927 €/m² | 10/07/2025 | 3 p. |
| 65 BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 489 783 € | 116 m² | 4 222 €/m² | 20/05/2025 | 3 p. |
| 234 BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 146 000 € | 55 m² | 2 655 €/m² | 24/04/2025 | 3 p. |
| 56 BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 320 000 € | 70 m² | 4 571 €/m² | 13/03/2025 | 4 p. |
| 234 BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 194 000 € | 56 m² | 3 464 €/m² | 10/03/2025 | 3 p. |
| 252 BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 154 000 € | 43.32 m² | 3 555 €/m² | 27/12/2024 | 2 p. |
| 166 BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 129 080 € | 28 m² | 4 610 €/m² | 18/12/2024 | 1 p. |
| 162 BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 182 214 € | 46 m² | 3 961 €/m² | 13/12/2024 | 2 p. |
| 34 BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 298 000 € | 56 m² | 5 321 €/m² | 06/09/2024 | 2 p. |
| 85 A BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 455 500 € | 85.88 m² | 5 304 €/m² | 19/07/2024 | 4 p. |
| 234 BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 179 800 € | 53 m² | 3 392 €/m² | 28/05/2024 | 3 p. |
| 141 BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 100 000 € | 34 m² | 2 941 €/m² | 28/03/2024 | 3 p. |
| 141 BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 150 000 € | 44 m² | 3 409 €/m² | 15/02/2024 | 3 p. |
| 34 BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 177 000 € | 52 m² | 3 404 €/m² | 06/02/2024 | 2 p. |
| 242 BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 151 000 € | 39.72 m² | 3 802 €/m² | 05/02/2024 | 2 p. |
| 166 BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 125 000 € | 28 m² | 4 464 €/m² | 10/01/2024 | 1 p. |
| 162 BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 226 000 € | 77.13 m² | 2 930 €/m² | 29/12/2023 | 3 p. |
| 123 BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 190 000 € | 82 m² | 2 317 €/m² | 26/12/2023 | 4 p. |
| 162 BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 190 000 € | 46 m² | 4 130 €/m² | 22/12/2023 | 2 p. |
| 204 BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 156 000 € | 37.02 m² | 4 214 €/m² | 15/12/2023 | 2 p. |
| 242 BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 200 000 € | 38 m² | 5 263 €/m² | 27/11/2023 | 2 p. |
| 234 BD DE STALINGRAD, Champigny-sur-Marne | 185 000 € | 56 m² | 3 304 €/m² | 22/09/2023 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Champigny-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Champigny-sur-Marne (94500) ressort à 3 773 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/09/2023 au 17/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 978 €/m² (P20) et 4 484 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 478 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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