Estimation immobilière — Av Victor Coupe, Champigny-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Victor Coupe, Champigny-sur-Marne, calculée à partir de 13 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Victor Coupe, Champigny-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Champigny-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 AV VICTOR COUPE, Champigny-sur-Marne | 900 000 € | 185 m² | 4 865 €/m² | 17/12/2025 | 7 p. |
| 9 AV VICTOR COUPE, Champigny-sur-Marne | 330 000 € | 90 m² | 3 667 €/m² | 31/03/2025 | 4 p. |
| 3 AV VICTOR COUPE, Champigny-sur-Marne | 310 000 € | 75 m² | 4 133 €/m² | 27/12/2024 | 3 p. |
| 40 AV VICTOR COUPE, Champigny-sur-Marne | 299 000 € | 50 m² | 5 980 €/m² | 25/10/2022 | 3 p. |
| 12 AV VICTOR COUPE, Champigny-sur-Marne | 459 000 € | 130 m² | 3 531 €/m² | 07/03/2022 | 3 p. |
| 35 AV VICTOR COUPE, Champigny-sur-Marne | 510 000 € | 122 m² | 4 180 €/m² | 15/06/2020 | 7 p. |
| 18 AV VICTOR COUPE, Champigny-Sur-Marne | 545 720 € | 173 m² | 3 154 €/m² | 24/08/2018 | 6 p. |
| 13 AV VICTOR COUPE, Champigny-Sur-Marne | 725 000 € | 185 m² | 3 919 €/m² | 27/06/2018 | 7 p. |
| 21 AV VICTOR COUPE, Champigny-Sur-Marne | 159 250 € | 160 m² | 995 €/m² | 18/01/2017 | 5 p. |
| 21 AV VICTOR COUPE, Champigny-Sur-Marne | 455 000 € | 160 m² | 2 844 €/m² | 07/07/2015 | 5 p. |
| 12 AV VICTOR COUPE, Champigny-Sur-Marne | 328 000 € | 130 m² | 2 523 €/m² | 22/04/2015 | 3 p. |
| 22 AV VICTOR COUPE, Champigny-Sur-Marne | 230 000 € | 51 m² | 4 510 €/m² | 20/03/2015 | 3 p. |
| 28 AV VICTOR COUPE, Champigny-Sur-Marne | 305 000 € | 104 m² | 2 933 €/m² | 30/10/2014 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Champigny-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Champigny-sur-Marne (94500) ressort à 3 633 €/m² sur la base des 13 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/10/2014 au 17/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 879 €/m² (P20) et 4 378 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 667 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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