Estimation immobilière — Av Maxime Gorki, Champigny-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Maxime Gorki, Champigny-sur-Marne, calculée à partir de 19 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Maxime Gorki, Champigny-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Champigny-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 AV MAXIME GORKI, Champigny-sur-Marne | 710 000 € | 175 m² | 4 057 €/m² | 15/10/2025 | 5 p. |
| 22 AV MAXIME GORKI, Champigny-sur-Marne | 579 300 € | 111 m² | 5 219 €/m² | 31/01/2023 | 5 p. |
| 22 AV MAXIME GORKI, Champigny-sur-Marne | 253 000 € | 70 m² | 3 614 €/m² | 18/11/2021 | 3 p. |
| 23 AV MAXIME GORKI, Champigny-sur-Marne | 134 000 € | 23.09 m² | 5 803 €/m² | 03/11/2021 | 1 p. |
| 35 AV MAXIME GORKI, Champigny-sur-Marne | 733 970 € | 115 m² | 6 382 €/m² | 27/09/2021 | 4 p. |
| 4 AV MAXIME GORKI, Champigny-sur-Marne | 727 000 € | 120 m² | 6 058 €/m² | 08/07/2021 | 4 p. |
| 26 AV MAXIME GORKI, Champigny-sur-Marne | 385 000 € | 78 m² | 4 936 €/m² | 10/09/2020 | 4 p. |
| 5 AV MAXIME GORKI, Champigny-sur-Marne | 390 000 € | 85 m² | 4 588 €/m² | 25/08/2020 | 3 p. |
| 31 AV MAXIME GORKI, Champigny-Sur-Marne | 310 000 € | 165 m² | 1 879 €/m² | 14/06/2019 | 3 p. |
| 40 AV MAXIME GORKI, Champigny-Sur-Marne | 380 000 € | 89 m² | 4 270 €/m² | 03/01/2019 | 3 p. |
| 16 AV MAXIME GORKI, Champigny-Sur-Marne | 335 000 € | 50 m² | 6 700 €/m² | 22/10/2018 | 2 p. |
| 23 AV MAXIME GORKI, Champigny-Sur-Marne | 200 000 € | 62.66 m² | 3 192 €/m² | 02/07/2018 | 3 p. |
| 31 AV MAXIME GORKI, Champigny-Sur-Marne | 615 000 € | 165 m² | 3 727 €/m² | 02/03/2017 | 3 p. |
| 23 AV MAXIME GORKI, Champigny-Sur-Marne | 113 000 € | 24.11 m² | 4 687 €/m² | 13/01/2017 | 1 p. |
| 4 AV MAXIME GORKI, Champigny-Sur-Marne | 515 000 € | 120 m² | 4 292 €/m² | 14/10/2016 | 4 p. |
| 23 AV MAXIME GORKI, Champigny-Sur-Marne | 185 000 € | 45 m² | 4 111 €/m² | 19/09/2016 | 2 p. |
| 6 AV MAXIME GORKI, Champigny-Sur-Marne | 320 000 € | 87 m² | 3 678 €/m² | 30/05/2016 | 5 p. |
| 30 AV MAXIME GORKI, Champigny-Sur-Marne | 400 000 € | 58 m² | 6 897 €/m² | 19/12/2014 | 3 p. |
| 32 AV MAXIME GORKI, Champigny-Sur-Marne | 295 000 € | 52 m² | 5 673 €/m² | 03/10/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Champigny-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Champigny-sur-Marne (94500) ressort à 4 724 €/m² sur la base des 19 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/10/2014 au 15/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 708 €/m² (P20) et 5 905 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 588 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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