Estimation immobilière — Av Madelon, Champigny-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Madelon, Champigny-sur-Marne, calculée à partir de 24 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Madelon, Champigny-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Champigny-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 B AV MADELON, Champigny-sur-Marne | 199 052 € | 31 m² | 6 421 €/m² | 17/11/2025 | 2 p. |
| 9 AV MADELON, Champigny-sur-Marne | 550 000 € | 122 m² | 4 508 €/m² | 26/03/2024 | 4 p. |
| 11 AV MADELON, Champigny-sur-Marne | 98 000 € | 17.86 m² | 5 487 €/m² | 31/08/2023 | 1 p. |
| 11 AV MADELON, Champigny-sur-Marne | 162 000 € | 23.69 m² | 6 838 €/m² | 12/10/2022 | 1 p. |
| 11 AV MADELON, Champigny-sur-Marne | 152 400 € | 29.03 m² | 5 250 €/m² | 08/03/2022 | 1 p. |
| 11 AV MADELON, Champigny-sur-Marne | 156 000 € | 24.65 m² | 6 329 €/m² | 21/10/2021 | 1 p. |
| 11 AV MADELON, Champigny-sur-Marne | 132 500 € | 25.62 m² | 5 172 €/m² | 18/06/2021 | 2 p. |
| 23 AV MADELON, Champigny-sur-Marne | 619 620 € | 70 m² | 8 852 €/m² | 02/06/2021 | 3 p. |
| 14 AV MADELON, Champigny-sur-Marne | 576 293 € | 139 m² | 4 146 €/m² | 07/05/2021 | 4 p. |
| 24 AV MADELON, Champigny-sur-Marne | 460 000 € | 74 m² | 6 216 €/m² | 03/05/2021 | 3 p. |
| 22 AV MADELON, Champigny-sur-Marne | 390 000 € | 47 m² | 8 298 €/m² | 02/12/2020 | 2 p. |
| 11 AV MADELON, Champigny-sur-Marne | 145 000 € | 23.69 m² | 6 121 €/m² | 01/07/2020 | 1 p. |
| 11 AV MADELON, Champigny-Sur-Marne | 130 000 € | 18.14 m² | 7 166 €/m² | 30/03/2018 | 1 p. |
| 8 AV MADELON, Champigny-Sur-Marne | 355 000 € | 75 m² | 4 733 €/m² | 19/03/2018 | 3 p. |
| 22 AV MADELON, Champigny-Sur-Marne | 305 600 € | 47 m² | 6 502 €/m² | 12/12/2017 | 2 p. |
| 11 AV MADELON, Champigny-Sur-Marne | 126 000 € | 24.56 m² | 5 130 €/m² | 28/10/2017 | 2 p. |
| 23 AV MADELON, Champigny-Sur-Marne | 418 000 € | 70 m² | 5 971 €/m² | 29/06/2017 | 3 p. |
| 3 AV MADELON, Champigny-Sur-Marne | 373 000 € | 69 m² | 5 406 €/m² | 21/10/2016 | 3 p. |
| 11 AV MADELON, Champigny-Sur-Marne | 88 000 € | 18 m² | 4 889 €/m² | 22/06/2016 | 1 p. |
| 11 AV MADELON, Champigny-Sur-Marne | 125 000 € | 29 m² | 4 310 €/m² | 09/11/2015 | 1 p. |
| 11 AV MADELON, Champigny-Sur-Marne | 110 500 € | 23.74 m² | 4 655 €/m² | 24/06/2015 | 1 p. |
| 25 AV MADELON, Champigny-Sur-Marne | 270 000 € | 45 m² | 6 000 €/m² | 08/01/2015 | 2 p. |
| 15 AV MADELON, Champigny-Sur-Marne | 370 000 € | 75 m² | 4 933 €/m² | 30/12/2014 | 4 p. |
| 14 AV MADELON, Champigny-Sur-Marne | 440 000 € | 139 m² | 3 165 €/m² | 23/05/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Champigny-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Champigny-sur-Marne (94500) ressort à 5 687 €/m² sur la base des 24 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 23/05/2014 au 17/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 702 €/m² (P20) et 6 453 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 446 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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