Estimation immobilière — Av Jules Valles, Champigny-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Jules Valles, Champigny-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Jules Valles, Champigny-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Champigny-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 AV JULES VALLES, Champigny-sur-Marne | 527 500 € | 168 m² | 3 140 €/m² | 19/09/2025 | 5 p. |
| 28 AV JULES VALLES, Champigny-sur-Marne | 367 000 € | 50 m² | 7 340 €/m² | 18/09/2025 | 2 p. |
| 39 AV JULES VALLES, Champigny-sur-Marne | 265 000 € | 50 m² | 5 300 €/m² | 13/06/2025 | 4 p. |
| 60 AV JULES VALLES, Champigny-sur-Marne | 430 000 € | 69 m² | 6 232 €/m² | 26/09/2024 | 3 p. |
| 3 AV JULES VALLES, Champigny-sur-Marne | 500 000 € | 106 m² | 4 717 €/m² | 17/09/2024 | 5 p. |
| 13 AV JULES VALLES, Champigny-sur-Marne | 250 000 € | 68 m² | 3 676 €/m² | 15/05/2024 | 4 p. |
| 28 AV JULES VALLES, Champigny-sur-Marne | 276 200 € | 50 m² | 5 524 €/m² | 12/12/2023 | 2 p. |
| 50 AV JULES VALLES, Champigny-sur-Marne | 397 000 € | 83.16 m² | 4 774 €/m² | 22/09/2022 | 4 p. |
| 30 AV JULES VALLES, Champigny-sur-Marne | 354 000 € | 63 m² | 5 619 €/m² | 08/06/2022 | 4 p. |
| 46 AV JULES VALLES, Champigny-sur-Marne | 534 030 € | 145 m² | 3 683 €/m² | 03/02/2022 | 4 p. |
| 16 AV JULES VALLES, Champigny-sur-Marne | 260 000 € | 40 m² | 6 500 €/m² | 16/12/2021 | 3 p. |
| 52 AV JULES VALLES, Champigny-sur-Marne | 640 000 € | 194 m² | 3 299 €/m² | 16/09/2021 | 5 p. |
| 43 AV JULES VALLES, Champigny-sur-Marne | 593 302 € | 176 m² | 3 371 €/m² | 18/12/2020 | 8 p. |
| 68 AV JULES VALLES, Champigny-sur-Marne | 385 000 € | 76 m² | 5 066 €/m² | 05/10/2020 | 3 p. |
| 66 AV JULES VALLES, Champigny-sur-Marne | 393 000 € | 112 m² | 3 509 €/m² | 07/05/2020 | 4 p. |
| 14 B AV JULES VALLES, Champigny-Sur-Marne | 336 000 € | 74 m² | 4 541 €/m² | 09/03/2018 | 5 p. |
| 56 AV JULES VALLES, Champigny-Sur-Marne | 570 000 € | 156 m² | 3 654 €/m² | 05/01/2018 | 5 p. |
| 68 AV JULES VALLES, Champigny-Sur-Marne | 331 000 € | 76 m² | 4 355 €/m² | 05/09/2017 | 3 p. |
| 76 B AV JULES VALLES, Champigny-Sur-Marne | 145 000 € | 122 m² | 1 189 €/m² | 24/03/2017 | 4 p. |
| 78 AV JULES VALLES, Champigny-Sur-Marne | 570 000 € | 137 m² | 4 161 €/m² | 15/02/2017 | 5 p. |
| 84 AV JULES VALLES, Champigny-Sur-Marne | 286 000 € | 86 m² | 3 326 €/m² | 19/12/2016 | 4 p. |
| 2 AV JULES VALLES, Champigny-Sur-Marne | 265 000 € | 86 m² | 3 081 €/m² | 26/10/2016 | 3 p. |
| 40 AV JULES VALLES, Champigny-Sur-Marne | 285 000 € | 48 m² | 5 938 €/m² | 09/08/2016 | 3 p. |
| 12 B AV JULES VALLES, Champigny-Sur-Marne | 324 000 € | 122.1 m² | 2 654 €/m² | 22/07/2015 | 4 p. |
| 68 AV JULES VALLES, Champigny-Sur-Marne | 181 000 € | 63 m² | 2 873 €/m² | 11/05/2015 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Champigny-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Champigny-sur-Marne (94500) ressort à 4 301 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 11/05/2015 au 19/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 304 €/m² (P20) et 5 600 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 161 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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