Estimation immobilière — Av Jack Gourevitch, Champigny-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Jack Gourevitch, Champigny-sur-Marne, calculée à partir de 22 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Jack Gourevitch, Champigny-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Champigny-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 78 AV JACK GOUREVITCH, Champigny-sur-Marne | 190 000 € | 40 m² | 4 750 €/m² | 06/01/2025 | 2 p. |
| 46 AV JACK GOUREVITCH, Champigny-sur-Marne | 265 000 € | 112 m² | 2 366 €/m² | 02/02/2024 | 5 p. |
| 38 AV JACK GOUREVITCH, Champigny-sur-Marne | 385 000 € | 44 m² | 8 750 €/m² | 16/01/2023 | — |
| 90 AV JACK GOUREVITCH, Champigny-sur-Marne | 500 000 € | 134 m² | 3 731 €/m² | 17/11/2022 | 5 p. |
| 48 AV JACK GOUREVITCH, Champigny-sur-Marne | 188 000 € | 48 m² | 3 917 €/m² | 02/06/2022 | 3 p. |
| 90 AV JACK GOUREVITCH, Champigny-sur-Marne | 600 000 € | 134 m² | 4 478 €/m² | 29/03/2022 | 5 p. |
| 98 AV JACK GOUREVITCH, Champigny-sur-Marne | 467 800 € | 114.27 m² | 4 094 €/m² | 14/01/2022 | 5 p. |
| 70 AV JACK GOUREVITCH, Champigny-sur-Marne | 640 000 € | 86 m² | 7 442 €/m² | 14/12/2021 | 2 p. |
| 108 AV JACK GOUREVITCH, Champigny-sur-Marne | 625 000 € | 105 m² | 5 952 €/m² | 14/09/2021 | 4 p. |
| 120 AV JACK GOUREVITCH, Champigny-sur-Marne | 590 000 € | 89 m² | 6 629 €/m² | 13/07/2021 | 3 p. |
| 14 AV JACK GOUREVITCH, Champigny-sur-Marne | 430 000 € | 84 m² | 5 119 €/m² | 24/03/2021 | 4 p. |
| 112 AV JACK GOUREVITCH, Champigny-sur-Marne | 425 000 € | 75 m² | 5 667 €/m² | 22/01/2021 | 4 p. |
| 104 AV JACK GOUREVITCH, Champigny-sur-Marne | 665 000 € | 150 m² | 4 433 €/m² | 30/12/2020 | 5 p. |
| 76 AV JACK GOUREVITCH, Champigny-sur-Marne | 152 770 € | 60 m² | 2 546 €/m² | 09/09/2020 | 3 p. |
| 70 AV JACK GOUREVITCH, Champigny-sur-Marne | 360 000 € | 86 m² | 4 186 €/m² | 24/07/2020 | 2 p. |
| 46 AV JACK GOUREVITCH, Champigny-Sur-Marne | 525 790 € | 112 m² | 4 695 €/m² | 27/12/2018 | 5 p. |
| 92 AV JACK GOUREVITCH, Champigny-Sur-Marne | 455 000 € | 50 m² | 9 100 €/m² | 07/08/2017 | 3 p. |
| 120 AV JACK GOUREVITCH, Champigny-Sur-Marne | 350 000 € | 89 m² | 3 933 €/m² | 28/06/2016 | 3 p. |
| 120 AV JACK GOUREVITCH, Champigny-Sur-Marne | 502 000 € | 89 m² | 5 640 €/m² | 29/03/2016 | 3 p. |
| 108 AV JACK GOUREVITCH, Champigny-Sur-Marne | 439 400 € | 105 m² | 4 185 €/m² | 26/08/2015 | 4 p. |
| 116 AV JACK GOUREVITCH, Champigny-Sur-Marne | 415 000 € | 90 m² | 4 611 €/m² | 20/08/2015 | 3 p. |
| 46 AV JACK GOUREVITCH, Champigny-Sur-Marne | 275 185 € | 112 m² | 2 457 €/m² | 28/03/2014 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Champigny-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Champigny-sur-Marne (94500) ressort à 4 940 €/m² sur la base des 22 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/03/2014 au 06/01/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 920 €/m² (P20) et 5 895 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 544 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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