Estimation immobilière — Av Eugene Courel, Champigny-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Eugene Courel, Champigny-sur-Marne, calculée à partir de 21 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Eugene Courel, Champigny-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Champigny-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 AV EUGENE COUREL, Champigny-sur-Marne | 170 000 € | 29 m² | 5 862 €/m² | 21/02/2025 | 2 p. |
| 12 AV EUGENE COUREL, Champigny-sur-Marne | 125 000 € | 35.09 m² | 3 562 €/m² | 07/09/2023 | 3 p. |
| 36 B AV EUGENE COUREL, Champigny-sur-Marne | 129 000 € | 23.81 m² | 5 418 €/m² | 29/06/2023 | 1 p. |
| 5 AV EUGENE COUREL, Champigny-sur-Marne | 540 000 € | 78 m² | 6 923 €/m² | 21/03/2023 | 3 p. |
| 6 AV EUGENE COUREL, Champigny-sur-Marne | 450 000 € | 68 m² | 6 618 €/m² | 03/03/2023 | 3 p. |
| 35 AV EUGENE COUREL, Champigny-sur-Marne | 625 000 € | 87 m² | 7 184 €/m² | 19/05/2022 | 5 p. |
| 12 AV EUGENE COUREL, Champigny-sur-Marne | 70 000 € | 20 m² | 3 500 €/m² | 10/05/2022 | 1 p. |
| 17 AV EUGENE COUREL, Champigny-sur-Marne | 80 000 € | 46.1 m² | 1 735 €/m² | 29/03/2022 | 2 p. |
| 7 AV EUGENE COUREL, Champigny-sur-Marne | 766 000 € | 162 m² | 4 728 €/m² | 22/06/2021 | 5 p. |
| 22 AV EUGENE COUREL, Champigny-sur-Marne | 635 000 € | 100 m² | 6 350 €/m² | 28/05/2021 | 5 p. |
| 36 B AV EUGENE COUREL, Champigny-sur-Marne | 182 000 € | 33 m² | 5 515 €/m² | 01/12/2020 | 2 p. |
| 41 AV EUGENE COUREL, Champigny-sur-Marne | 414 285 € | 76 m² | 5 451 €/m² | 18/11/2020 | 4 p. |
| 46 AV EUGENE COUREL, Champigny-Sur-Marne | 310 000 € | 35 m² | 8 857 €/m² | 22/02/2019 | 2 p. |
| 36 B AV EUGENE COUREL, Champigny-Sur-Marne | 127 000 € | 59 m² | 2 153 €/m² | 14/06/2018 | 2 p. |
| 5 AV EUGENE COUREL, Champigny-Sur-Marne | 307 500 € | 78 m² | 3 942 €/m² | 26/09/2017 | 3 p. |
| 12 AV EUGENE COUREL, Champigny-Sur-Marne | 60 000 € | 20 m² | 3 000 €/m² | 25/11/2016 | 1 p. |
| 31 AV EUGENE COUREL, Champigny-Sur-Marne | 320 000 € | 52 m² | 6 154 €/m² | 25/07/2016 | 2 p. |
| 3 B AV EUGENE COUREL, Champigny-Sur-Marne | 458 300 € | 118 m² | 3 884 €/m² | 02/10/2015 | 5 p. |
| 36 B AV EUGENE COUREL, Champigny-Sur-Marne | 100 000 € | 24.85 m² | 4 024 €/m² | 13/01/2015 | 1 p. |
| 41 AV EUGENE COUREL, Champigny-Sur-Marne | 347 000 € | 76 m² | 4 566 €/m² | 25/08/2014 | 4 p. |
| 7 AV EUGENE COUREL, Champigny-Sur-Marne | 385 000 € | 76 m² | 5 066 €/m² | 22/04/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Champigny-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Champigny-sur-Marne (94500) ressort à 4 976 €/m² sur la base des 21 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/04/2014 au 21/02/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 562 €/m² (P20) et 6 350 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 066 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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