Estimation immobilière — Av Du Parc, Champigny-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du Parc, Champigny-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du Parc, Champigny-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Champigny-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 AV DU PARC, Champigny-sur-Marne | 335 000 € | 69 m² | 4 855 €/m² | 30/10/2025 | 3 p. |
| 52 AV DU PARC, Champigny-sur-Marne | 442 710 € | 119 m² | 3 720 €/m² | 22/07/2025 | 5 p. |
| 40 AV DU PARC, Champigny-sur-Marne | 161 000 € | 42.65 m² | 3 775 €/m² | 09/07/2025 | 2 p. |
| 98 AV DU PARC, Champigny-sur-Marne | 204 000 € | 47.25 m² | 4 317 €/m² | 07/07/2025 | 3 p. |
| 121 AV DU PARC, Champigny-sur-Marne | 595 000 € | 145 m² | 4 103 €/m² | 17/06/2025 | 6 p. |
| 40 AV DU PARC, Champigny-sur-Marne | 165 000 € | 27 m² | 6 111 €/m² | 13/02/2025 | 1 p. |
| 49 T AV DU PARC, Champigny-sur-Marne | 330 000 € | 113.24 m² | 2 914 €/m² | 16/09/2024 | 4 p. |
| 40 AV DU PARC, Champigny-sur-Marne | 145 000 € | 28.73 m² | 5 047 €/m² | 24/07/2024 | 1 p. |
| 81 AV DU PARC, Champigny-sur-Marne | 445 775 € | 125.72 m² | 3 546 €/m² | 15/07/2024 | 6 p. |
| 120 AV DU PARC, Champigny-sur-Marne | 365 000 € | 80 m² | 4 563 €/m² | 04/08/2022 | 4 p. |
| 44 AV DU PARC, Champigny-sur-Marne | 357 000 € | 77 m² | 4 636 €/m² | 25/03/2022 | 5 p. |
| 8 AV DU PARC, Champigny-sur-Marne | 178 000 € | 70.73 m² | 2 517 €/m² | 30/09/2021 | 1 p. |
| 117 AV DU PARC, Champigny-sur-Marne | 432 000 € | 120 m² | 3 600 €/m² | 29/07/2021 | 5 p. |
| 110 AV DU PARC, Champigny-sur-Marne | 455 000 € | 124 m² | 3 669 €/m² | 27/01/2021 | 6 p. |
| 40 AV DU PARC, Champigny-sur-Marne | 215 000 € | 43.02 m² | 4 998 €/m² | 22/01/2021 | 3 p. |
| 40 AV DU PARC, Champigny-sur-Marne | 257 000 € | 86.23 m² | 2 980 €/m² | 28/08/2020 | 4 p. |
| 81 C AV DU PARC, Champigny-sur-Marne | 360 000 € | 89.87 m² | 4 006 €/m² | 24/06/2020 | 4 p. |
| 32 AV DU PARC, Champigny-sur-Marne | 490 000 € | 140 m² | 3 500 €/m² | 27/03/2020 | 5 p. |
| 98 AV DU PARC, Champigny-sur-Marne | 142 000 € | 46.81 m² | 3 034 €/m² | 11/03/2020 | 3 p. |
| 112 AV DU PARC, Champigny-sur-Marne | 390 000 € | 87 m² | 4 483 €/m² | 24/02/2020 | 3 p. |
| 70 AV DU PARC, Champigny-sur-Marne | 270 000 € | 62 m² | 4 355 €/m² | 07/01/2020 | 3 p. |
| 108 AV DU PARC, Champigny-Sur-Marne | 410 000 € | 125 m² | 3 280 €/m² | 13/06/2019 | 3 p. |
| 40 AV DU PARC, Champigny-Sur-Marne | 149 000 € | 28.73 m² | 5 186 €/m² | 10/04/2019 | 1 p. |
| 40 AV DU PARC, Champigny-Sur-Marne | 120 000 € | 27 m² | 4 444 €/m² | 05/12/2018 | 1 p. |
| 91 AV DU PARC, Champigny-Sur-Marne | 403 000 € | 134 m² | 3 007 €/m² | 13/07/2018 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Champigny-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Champigny-sur-Marne (94500) ressort à 4 026 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 13/07/2018 au 30/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 000 €/m² (P20) et 4 444 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 695 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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