Estimation immobilière — Av Du General De Gaulle, Champigny-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du General De Gaulle, Champigny-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du General De Gaulle, Champigny-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Champigny-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 98 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 162 500 € | 37.73 m² | 4 307 €/m² | 30/12/2025 | 2 p. |
| 125 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 113 000 € | 21 m² | 5 381 €/m² | 23/12/2025 | 1 p. |
| 30 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 520 000 € | 121.32 m² | 4 286 €/m² | 04/12/2025 | 5 p. |
| 144 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 160 000 € | 40.51 m² | 3 950 €/m² | 21/11/2025 | 2 p. |
| 79 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 385 000 € | 72 m² | 5 347 €/m² | 12/11/2025 | 4 p. |
| 72 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 220 600 € | 58.08 m² | 3 798 €/m² | 05/11/2025 | 3 p. |
| 79 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 322 100 € | 60 m² | 5 368 €/m² | 29/10/2025 | 3 p. |
| 188 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 310 000 € | 91.45 m² | 3 390 €/m² | 20/10/2025 | 4 p. |
| 159 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 350 000 € | 48 m² | 7 292 €/m² | 01/10/2025 | 3 p. |
| 98 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 220 909 € | 63.23 m² | 3 494 €/m² | 29/09/2025 | 4 p. |
| 198 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 106 500 € | 24.68 m² | 4 315 €/m² | 10/09/2025 | 1 p. |
| 89 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 187 000 € | 58 m² | 3 224 €/m² | 05/09/2025 | 3 p. |
| 151 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 223 000 € | 37 m² | 6 027 €/m² | 02/09/2025 | 2 p. |
| 174 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 130 000 € | 22.68 m² | 5 732 €/m² | 01/09/2025 | 2 p. |
| 79 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 369 800 € | 61 m² | 6 062 €/m² | 20/08/2025 | 3 p. |
| 79 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 408 500 € | 87 m² | 4 695 €/m² | 31/07/2025 | 4 p. |
| 79 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 347 800 € | 60 m² | 5 797 €/m² | 29/07/2025 | 3 p. |
| 89 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 180 000 € | 59.05 m² | 3 048 €/m² | 22/07/2025 | 3 p. |
| 39 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 348 500 € | 62 m² | 5 621 €/m² | 18/07/2025 | 3 p. |
| 85 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 136 000 € | 44 m² | 3 091 €/m² | 08/07/2025 | 2 p. |
| 188 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 231 000 € | 72 m² | 3 208 €/m² | 04/07/2025 | 3 p. |
| 98 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 162 000 € | 49.02 m² | 3 305 €/m² | 04/07/2025 | 3 p. |
| 98 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 195 000 € | 64.25 m² | 3 035 €/m² | 03/07/2025 | 3 p. |
| 142 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 170 000 € | 44.19 m² | 3 847 €/m² | 30/06/2025 | 3 p. |
| 198 AV DU GENERAL DE GAULLE, Champigny-sur-Marne | 268 000 € | 59.34 m² | 4 516 €/m² | 25/06/2025 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Champigny-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Champigny-sur-Marne (94500) ressort à 4 485 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 25/06/2025 au 30/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 000 €/m² (P20) et 5 052 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 798 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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