Estimation immobilière — Av De Beauregard, Champigny-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av De Beauregard, Champigny-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av De Beauregard, Champigny-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Champigny-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 AV DE BEAUREGARD, Champigny-sur-Marne | 209 870 € | 46.87 m² | 4 478 €/m² | 23/09/2025 | 2 p. |
| 14 AV DE BEAUREGARD, Champigny-sur-Marne | 240 000 € | 54 m² | 4 444 €/m² | 08/09/2025 | 3 p. |
| 36 B AV DE BEAUREGARD, Champigny-sur-Marne | 320 000 € | 125 m² | 2 560 €/m² | 20/05/2025 | 5 p. |
| 3 B AV DE BEAUREGARD, Champigny-sur-Marne | 470 000 € | 120 m² | 3 917 €/m² | 02/10/2023 | 6 p. |
| 13 AV DE BEAUREGARD, Champigny-sur-Marne | 578 000 € | 106 m² | 5 453 €/m² | 31/03/2023 | 5 p. |
| 29 AV DE BEAUREGARD, Champigny-sur-Marne | 373 285 € | 92.41 m² | 4 039 €/m² | 05/10/2021 | 5 p. |
| 28 AV DE BEAUREGARD, Champigny-sur-Marne | 610 000 € | 146 m² | 4 178 €/m² | 02/04/2021 | 5 p. |
| 29 AV DE BEAUREGARD, Champigny-sur-Marne | 353 000 € | 76.38 m² | 4 622 €/m² | 26/02/2020 | 4 p. |
| 28 AV DE BEAUREGARD, Champigny-sur-Marne | 517 500 € | 146 m² | 3 545 €/m² | 15/01/2020 | 5 p. |
| 11 B AV DE BEAUREGARD, Champigny-Sur-Marne | 438 000 € | 125 m² | 3 504 €/m² | 14/06/2019 | 6 p. |
| 6 AV DE BEAUREGARD, Champigny-Sur-Marne | 278 400 € | 66 m² | 4 218 €/m² | 21/05/2019 | 4 p. |
| 23 AV DE BEAUREGARD, Champigny-Sur-Marne | 417 150 € | 166 m² | 2 513 €/m² | 15/05/2018 | 4 p. |
| 22 AV DE BEAUREGARD, Champigny-Sur-Marne | 418 000 € | 122 m² | 3 426 €/m² | 28/12/2017 | 5 p. |
| 3 B AV DE BEAUREGARD, Champigny-Sur-Marne | 363 000 € | 120 m² | 3 025 €/m² | 27/10/2017 | 6 p. |
| 33 AV DE BEAUREGARD, Champigny-Sur-Marne | 156 190 € | 41.06 m² | 3 804 €/m² | 23/06/2017 | 2 p. |
| 33 AV DE BEAUREGARD, Champigny-Sur-Marne | 198 495 € | 63 m² | 3 151 €/m² | 04/04/2017 | 3 p. |
| 38 AV DE BEAUREGARD, Champigny-Sur-Marne | 329 000 € | 100 m² | 3 290 €/m² | 17/11/2015 | 4 p. |
| 29 AV DE BEAUREGARD, Champigny-Sur-Marne | 250 390 € | 76 m² | 3 295 €/m² | 12/01/2015 | 4 p. |
| 32 AV DE BEAUREGARD, Champigny-Sur-Marne | 737 850 € | 260 m² | 2 838 €/m² | 22/12/2014 | 4 p. |
| 47 AV DE BEAUREGARD, Champigny-Sur-Marne | 380 000 € | 114 m² | 3 333 €/m² | 20/10/2014 | 6 p. |
| 28 B AV DE BEAUREGARD, Champigny-Sur-Marne | 442 500 € | 140 m² | 3 161 €/m² | 23/05/2014 | 4 p. |
| 33 AV DE BEAUREGARD, Champigny-Sur-Marne | 198 495 € | 58.61 m² | 3 387 €/m² | 09/04/2014 | 3 p. |
| 31 AV DE BEAUREGARD, Champigny-Sur-Marne | 279 675 € | 93.33 m² | 2 997 €/m² | 11/02/2014 | 5 p. |
| 31 AV DE BEAUREGARD, Champigny-Sur-Marne | 251 460 € | 75.92 m² | 3 312 €/m² | 13/01/2014 | 4 p. |
| 29 AV DE BEAUREGARD, Champigny-Sur-Marne | 253 440 € | 78.31 m² | 3 236 €/m² | 07/01/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Champigny-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Champigny-sur-Marne (94500) ressort à 3 589 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 07/01/2014 au 23/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 126 €/m² (P20) et 4 186 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 387 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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