Estimation immobilière — Av Charles Baudin, Champigny-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Charles Baudin, Champigny-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Charles Baudin, Champigny-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Champigny-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-sur-Marne | 364 000 € | 84 m² | 4 333 €/m² | 03/08/2024 | 4 p. |
| 12 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-sur-Marne | 275 000 € | 50 m² | 5 500 €/m² | 22/03/2024 | 3 p. |
| 7 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-sur-Marne | 435 100 € | 82 m² | 5 306 €/m² | 11/05/2023 | 4 p. |
| 9 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-sur-Marne | 509 800 € | 83 m² | 6 142 €/m² | 17/03/2023 | 4 p. |
| 22 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-sur-Marne | 361 900 € | 106 m² | 3 414 €/m² | 07/10/2022 | 4 p. |
| 29 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-sur-Marne | 459 000 € | 90 m² | 5 100 €/m² | 30/09/2022 | 4 p. |
| 14 B AV CHARLES BAUDIN, Champigny-sur-Marne | 510 000 € | 130 m² | 3 923 €/m² | 07/09/2022 | 5 p. |
| 40 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-sur-Marne | 228 000 € | 42.14 m² | 5 411 €/m² | 18/07/2022 | 2 p. |
| 40 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-sur-Marne | 290 000 € | 64.92 m² | 4 467 €/m² | 23/05/2022 | 3 p. |
| 23 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-sur-Marne | 540 000 € | 161 m² | 3 354 €/m² | 24/02/2021 | 4 p. |
| 24 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-sur-Marne | 505 000 € | 100 m² | 5 050 €/m² | 03/12/2020 | 4 p. |
| 11 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-sur-Marne | 472 350 € | 140 m² | 3 374 €/m² | 12/10/2020 | 6 p. |
| 14 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-sur-Marne | 364 000 € | 160 m² | 2 275 €/m² | 03/02/2020 | 6 p. |
| 48 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-sur-Marne | 504 000 € | 85 m² | 5 929 €/m² | 10/01/2020 | 5 p. |
| 9 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-Sur-Marne | 428 000 € | 83 m² | 5 157 €/m² | 08/11/2018 | 4 p. |
| 5 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-Sur-Marne | 480 000 € | 145 m² | 3 310 €/m² | 11/04/2018 | 4 p. |
| 7 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-Sur-Marne | 410 000 € | 82 m² | 5 000 €/m² | 17/11/2017 | 4 p. |
| 40 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-Sur-Marne | 199 000 € | 48.3 m² | 4 120 €/m² | 06/10/2017 | 2 p. |
| 21 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-Sur-Marne | 348 000 € | 97 m² | 3 588 €/m² | 02/08/2017 | 4 p. |
| 40 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-Sur-Marne | 205 000 € | 42.45 m² | 4 829 €/m² | 24/07/2017 | 2 p. |
| 9 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-Sur-Marne | 310 000 € | 83 m² | 3 735 €/m² | 11/05/2017 | 4 p. |
| 40 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-Sur-Marne | 220 000 € | 73.45 m² | 2 995 €/m² | 15/02/2017 | 3 p. |
| 40 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-Sur-Marne | 180 000 € | 42.45 m² | 4 240 €/m² | 01/10/2014 | 2 p. |
| 22 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-Sur-Marne | 305 000 € | 106 m² | 2 877 €/m² | 21/08/2014 | 4 p. |
| 48 AV CHARLES BAUDIN, Champigny-Sur-Marne | 350 000 € | 85 m² | 4 118 €/m² | 25/07/2014 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Champigny-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Champigny-sur-Marne (94500) ressort à 4 302 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 25/07/2014 au 03/08/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 382 €/m² (P20) et 5 145 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 120 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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