Estimation immobilière — Rue Du Docteur Gosselin, Cachan
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Docteur Gosselin, Cachan, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Docteur Gosselin, Cachan
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Cachan
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 270 000 € | 59 m² | 4 576 €/m² | 03/09/2025 | 3 p. |
| 8 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 685 000 € | 140 m² | 4 893 €/m² | 19/09/2024 | 6 p. |
| 4 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 189 425 € | 29.36 m² | 6 452 €/m² | 10/09/2024 | 2 p. |
| 14 B RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 447 000 € | 108.18 m² | 4 132 €/m² | 05/04/2023 | 4 p. |
| 16 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 145 000 € | 22.74 m² | 6 376 €/m² | 17/02/2023 | 1 p. |
| 16 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 255 000 € | 38.32 m² | 6 654 €/m² | 16/11/2022 | 2 p. |
| 4 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 205 000 € | 28.47 m² | 7 201 €/m² | 17/10/2022 | 2 p. |
| 14 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 330 000 € | 59 m² | 5 593 €/m² | 14/02/2022 | 3 p. |
| 4 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 185 000 € | 33.12 m² | 5 586 €/m² | 10/06/2021 | 2 p. |
| 16 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 335 000 € | 60.31 m² | 5 555 €/m² | 02/06/2021 | 3 p. |
| 2 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 404 600 € | 72.52 m² | 5 579 €/m² | 09/03/2021 | 2 p. |
| 2 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 197 500 € | 35.48 m² | 5 567 €/m² | 08/02/2021 | 2 p. |
| 4 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 175 500 € | 30.26 m² | 5 800 €/m² | 29/01/2019 | 2 p. |
| 16 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 265 000 € | 63.47 m² | 4 175 €/m² | 19/12/2017 | 3 p. |
| 2 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 135 000 € | 39.19 m² | 3 445 €/m² | 15/11/2017 | 2 p. |
| 2 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 168 000 € | 38.41 m² | 4 374 €/m² | 03/07/2017 | 2 p. |
| 16 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 165 000 € | 39.09 m² | 4 221 €/m² | 14/02/2017 | 2 p. |
| 2 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 245 000 € | 71.81 m² | 3 412 €/m² | 24/03/2016 | 2 p. |
| 2 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 245 000 € | 37 m² | 6 622 €/m² | 24/03/2016 | 2 p. |
| 4 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 137 500 € | 28.47 m² | 4 830 €/m² | 27/01/2016 | 2 p. |
| 4 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 130 000 € | 35.01 m² | 3 713 €/m² | 08/04/2015 | 2 p. |
| 4 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 125 000 € | 30.64 m² | 4 080 €/m² | 23/12/2014 | 2 p. |
| 16 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 265 000 € | 59 m² | 4 492 €/m² | 13/10/2014 | 3 p. |
| 4 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 150 000 € | 26 m² | 5 769 €/m² | 14/04/2014 | 2 p. |
| 16 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN, Cachan | 250 000 € | 41.75 m² | 5 988 €/m² | 03/03/2014 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Cachan
Le prix moyen au m² à Cachan (94230) ressort à 5 163 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/03/2014 au 03/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 167 €/m² (P20) et 6 066 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 555 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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