Estimation immobilière — Rue Des Vignes, Cachan
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Vignes, Cachan, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Vignes, Cachan
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Cachan
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 RUE DES VIGNES, Cachan | 279 000 € | 62 m² | 4 500 €/m² | 29/12/2025 | 3 p. |
| 113 RUE DES VIGNES, Cachan | 690 000 € | 133.49 m² | 5 169 €/m² | 19/05/2025 | 6 p. |
| 78 RUE DES VIGNES, Cachan | 139 500 € | 24.23 m² | 5 757 €/m² | 01/04/2025 | 1 p. |
| 78 RUE DES VIGNES, Cachan | 121 000 € | 24.22 m² | 4 996 €/m² | 04/03/2025 | 1 p. |
| 11 RUE DES VIGNES, Cachan | 711 000 € | 136 m² | 5 228 €/m² | 23/12/2024 | 5 p. |
| 92 RUE DES VIGNES, Cachan | 430 000 € | 116 m² | 3 707 €/m² | 03/12/2024 | 6 p. |
| 17 RUE DES VIGNES, Cachan | 815 000 € | 247 m² | 3 300 €/m² | 11/10/2024 | 8 p. |
| 78 RUE DES VIGNES, Cachan | 125 000 € | 25.12 m² | 4 976 €/m² | 11/07/2024 | 1 p. |
| 3 RUE DES VIGNES, Cachan | 205 000 € | 41 m² | 5 000 €/m² | 28/05/2024 | 2 p. |
| 78 RUE DES VIGNES, Cachan | 264 300 € | 65.72 m² | 4 022 €/m² | 27/05/2024 | 3 p. |
| 101 RUE DES VIGNES, Cachan | 262 000 € | 50 m² | 5 240 €/m² | 03/01/2024 | 3 p. |
| 78 RUE DES VIGNES, Cachan | 307 750 € | 66.17 m² | 4 651 €/m² | 14/11/2023 | 3 p. |
| 126 RUE DES VIGNES, Cachan | 501 450 € | 100 m² | 5 015 €/m² | 11/09/2023 | 5 p. |
| 78 RUE DES VIGNES, Cachan | 170 250 € | 25.39 m² | 6 705 €/m² | 24/07/2023 | 1 p. |
| 78 RUE DES VIGNES, Cachan | 150 000 € | 25.12 m² | 5 971 €/m² | 13/07/2023 | 1 p. |
| 68 RUE DES VIGNES, Cachan | 768 000 € | 146 m² | 5 260 €/m² | 22/06/2023 | 6 p. |
| 117 RUE DES VIGNES, Cachan | 849 000 € | 150 m² | 5 660 €/m² | 14/01/2022 | 6 p. |
| 3 RUE DES VIGNES, Cachan | 361 000 € | 73 m² | 4 945 €/m² | 05/11/2021 | 4 p. |
| 78 RUE DES VIGNES, Cachan | 347 250 € | 65.96 m² | 5 265 €/m² | 24/09/2021 | 3 p. |
| 150 RUE DES VIGNES, Cachan | 375 000 € | 55.18 m² | 6 796 €/m² | 16/09/2021 | 3 p. |
| 146 RUE DES VIGNES, Cachan | 466 140 € | 74 m² | 6 299 €/m² | 23/07/2021 | 4 p. |
| 153 RUE DES VIGNES, Cachan | 257 100 € | 65 m² | 3 955 €/m² | 30/06/2021 | 4 p. |
| RUE DES VIGNES, Cachan | 444 000 € | 81.94 m² | 5 419 €/m² | 15/06/2021 | 4 p. |
| 3 RUE DES VIGNES, Cachan | 386 000 € | 73 m² | 5 288 €/m² | 25/05/2021 | 4 p. |
| 78 RUE DES VIGNES, Cachan | 322 500 € | 72 m² | 4 479 €/m² | 08/06/2020 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Cachan
Le prix moyen au m² à Cachan (94230) ressort à 5 104 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 08/06/2020 au 29/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 862 €/m² (P20) et 5 344 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 688 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
Comment obtenir une estimation personnalisée de mon bien immobilier ?
Rendez-vous sur Estimatiz.fr pour obtenir gratuitement une estimation en ligne du prix de votre bien immobilier. Saisissez l'adresse, renseignez la surface et le nombre de pièces, et obtenez instantanément une estimation basée sur les ventes DVF réelles de votre secteur.
Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre bien immobilier
Estimatiz calcule la valeur de votre bien à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.
Estimation immobilière gratuite, indépendante et fondée sur les données DVF officielles.