Estimation immobilière — Rue De La Citadelle, Cachan
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De La Citadelle, Cachan, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De La Citadelle, Cachan
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Cachan
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 340 000 € | 78.16 m² | 4 350 €/m² | 16/10/2025 | 4 p. |
| 8 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 295 000 € | 77.94 m² | 3 785 €/m² | 29/09/2025 | 4 p. |
| 8 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 270 980 € | 62.34 m² | 4 347 €/m² | 17/09/2025 | 3 p. |
| 28 B RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 423 000 € | 63 m² | 6 714 €/m² | 25/06/2025 | 3 p. |
| 8 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 388 000 € | 90.22 m² | 4 301 €/m² | 18/03/2025 | 4 p. |
| 6 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 205 000 € | 62.61 m² | 3 274 €/m² | 13/02/2025 | 2 p. |
| 34 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 90 000 € | 16 m² | 5 625 €/m² | 20/12/2024 | 1 p. |
| 8 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 360 000 € | 77.97 m² | 4 617 €/m² | 27/08/2024 | 4 p. |
| 8 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 387 400 € | 89.65 m² | 4 321 €/m² | 22/07/2024 | 5 p. |
| 6 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 329 800 € | 78.31 m² | 4 211 €/m² | 25/06/2024 | 4 p. |
| 48 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 135 000 € | 30 m² | 4 500 €/m² | 28/03/2024 | 2 p. |
| 8 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 131 428 € | 62.31 m² | 2 109 €/m² | 26/02/2024 | 3 p. |
| 34 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 83 000 € | 15.72 m² | 5 280 €/m² | 30/01/2024 | 1 p. |
| 6 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 315 300 € | 61.54 m² | 5 124 €/m² | 30/01/2024 | 3 p. |
| 6 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 354 000 € | 77.65 m² | 4 559 €/m² | 26/01/2024 | 4 p. |
| 8 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 376 000 € | 90.02 m² | 4 177 €/m² | 23/11/2023 | 5 p. |
| 34 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 113 000 € | 16.49 m² | 6 853 €/m² | 27/12/2022 | 1 p. |
| 6 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 277 956 € | 67.89 m² | 4 094 €/m² | 14/12/2022 | 3 p. |
| 34 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 90 000 € | 15.69 m² | 5 736 €/m² | 13/12/2022 | 1 p. |
| 8 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 290 000 € | 62.31 m² | 4 654 €/m² | 09/11/2022 | 3 p. |
| 6 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 399 000 € | 73 m² | 5 466 €/m² | 04/11/2022 | 4 p. |
| 8 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 275 000 € | 61.72 m² | 4 456 €/m² | 06/07/2022 | 3 p. |
| 34 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 102 000 € | 16.01 m² | 6 371 €/m² | 24/05/2022 | 1 p. |
| 34 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 116 600 € | 18.8 m² | 6 202 €/m² | 24/02/2022 | 1 p. |
| 48 RUE DE LA CITADELLE, Cachan | 148 700 € | 27.94 m² | 5 322 €/m² | 18/02/2022 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Cachan
Le prix moyen au m² à Cachan (94230) ressort à 4 818 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 18/02/2022 au 16/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 629 €/m² (P20) et 5 100 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 204 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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