Estimation immobilière — Rue Couste, Cachan
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Couste, Cachan, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Couste, Cachan
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Cachan
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 RUE COUSTE, Cachan | 220 000 € | 41.41 m² | 5 313 €/m² | 19/12/2025 | 2 p. |
| 31 RUE COUSTE, Cachan | 263 760 € | 41.31 m² | 6 385 €/m² | 29/09/2025 | 2 p. |
| 12 RUE COUSTE, Cachan | 433 000 € | 66.41 m² | 6 520 €/m² | 19/03/2025 | 3 p. |
| 9 RUE COUSTE, Cachan | 528 000 € | 76.36 m² | 6 915 €/m² | 20/01/2025 | 4 p. |
| 5 RUE COUSTE, Cachan | 316 650 € | 56.25 m² | 5 629 €/m² | 23/07/2024 | 3 p. |
| 3 RUE COUSTE, Cachan | 68 000 € | 19.88 m² | 3 421 €/m² | 25/06/2024 | 1 p. |
| 35 RUE COUSTE, Cachan | 405 000 € | 59 m² | 6 864 €/m² | 07/12/2023 | 3 p. |
| 35 RUE COUSTE, Cachan | 513 000 € | 75 m² | 6 840 €/m² | 01/09/2023 | 4 p. |
| 35 RUE COUSTE, Cachan | 495 000 € | 74 m² | 6 689 €/m² | 29/08/2023 | 4 p. |
| 35 RUE COUSTE, Cachan | 360 000 € | 41 m² | 8 780 €/m² | 18/04/2023 | 2 p. |
| 35 RUE COUSTE, Cachan | 500 000 € | 75 m² | 6 667 €/m² | 04/04/2023 | 4 p. |
| 35 RUE COUSTE, Cachan | 420 000 € | 59 m² | 7 119 €/m² | 13/03/2023 | 3 p. |
| 35 RUE COUSTE, Cachan | 415 000 € | 59 m² | 7 034 €/m² | 06/03/2023 | 3 p. |
| 35 RUE COUSTE, Cachan | 600 000 € | 76 m² | 7 895 €/m² | 14/02/2023 | 4 p. |
| 35 RUE COUSTE, Cachan | 435 000 € | 63 m² | 6 905 €/m² | 19/01/2023 | 3 p. |
| 35 RUE COUSTE, Cachan | 440 000 € | 59 m² | 7 458 €/m² | 12/01/2023 | 3 p. |
| 35 RUE COUSTE, Cachan | 345 000 € | 41 m² | 8 415 €/m² | 28/12/2022 | 2 p. |
| 35 RUE COUSTE, Cachan | 350 000 € | 40 m² | 8 750 €/m² | 19/12/2022 | 2 p. |
| 35 RUE COUSTE, Cachan | 220 000 € | 26 m² | 8 462 €/m² | 08/12/2022 | 1 p. |
| 35 RUE COUSTE, Cachan | 220 000 € | 26 m² | 8 462 €/m² | 06/12/2022 | 2 p. |
| 35 RUE COUSTE, Cachan | 440 000 € | 59 m² | 7 458 €/m² | 06/12/2022 | 3 p. |
| 35 RUE COUSTE, Cachan | 520 000 € | 78 m² | 6 667 €/m² | 06/12/2022 | 4 p. |
| 35 RUE COUSTE, Cachan | 445 000 € | 66 m² | 6 742 €/m² | 29/11/2022 | 2 p. |
| 35 RUE COUSTE, Cachan | 885 000 € | 124 m² | 7 137 €/m² | 29/11/2022 | 3 p. |
| 12 RUE COUSTE, Cachan | 392 500 € | 71.15 m² | 5 517 €/m² | 22/07/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Cachan
Le prix moyen au m² à Cachan (94230) ressort à 6 962 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/07/2022 au 19/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 265 €/m² (P20) et 6 667 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 867 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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