Estimation immobilière — Av Des Lumieres, Cachan
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Lumieres, Cachan, calculée à partir de 22 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Lumieres, Cachan
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Cachan
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 AV DES LUMIERES, Cachan | 365 000 € | 79 m² | 4 620 €/m² | 24/10/2025 | 4 p. |
| 13 AV DES LUMIERES, Cachan | 147 000 € | 31.66 m² | 4 643 €/m² | 03/06/2025 | 2 p. |
| 17 AV DES LUMIERES, Cachan | 146 000 € | 26.54 m² | 5 501 €/m² | 19/03/2025 | 2 p. |
| 13 AV DES LUMIERES, Cachan | 175 000 € | 33.14 m² | 5 281 €/m² | 12/02/2025 | 2 p. |
| 13 AV DES LUMIERES, Cachan | 177 900 € | 32.42 m² | 5 487 €/m² | 14/10/2024 | 2 p. |
| 33 AV DES LUMIERES, Cachan | 424 000 € | 70 m² | 6 057 €/m² | 07/08/2024 | 4 p. |
| 15 AV DES LUMIERES, Cachan | 160 000 € | 31.12 m² | 5 141 €/m² | 10/06/2024 | 2 p. |
| 13 AV DES LUMIERES, Cachan | 172 000 € | 34.08 m² | 5 047 €/m² | 22/04/2024 | 2 p. |
| 13 AV DES LUMIERES, Cachan | 178 000 € | 34.01 m² | 5 234 €/m² | 28/11/2023 | 2 p. |
| 13 AV DES LUMIERES, Cachan | 189 000 € | 33.62 m² | 5 622 €/m² | 06/10/2023 | 2 p. |
| 17 AV DES LUMIERES, Cachan | 250 000 € | 39.89 m² | 6 267 €/m² | 16/03/2023 | 2 p. |
| 16 AV DES LUMIERES, Cachan | 641 000 € | 98 m² | 6 541 €/m² | 18/01/2022 | 4 p. |
| 7 AV DES LUMIERES, Cachan | 161 900 € | 59.2 m² | 2 735 €/m² | 28/10/2020 | 3 p. |
| 24 AV DES LUMIERES, Cachan | 818 870 € | 188 m² | 4 356 €/m² | 18/01/2019 | 6 p. |
| 17 AV DES LUMIERES, Cachan | 195 000 € | 37.33 m² | 5 224 €/m² | 22/05/2018 | 2 p. |
| 17 AV DES LUMIERES, Cachan | 193 000 € | 48 m² | 4 021 €/m² | 31/01/2018 | 3 p. |
| 17 AV DES LUMIERES, Cachan | 100 000 € | 27.03 m² | 3 700 €/m² | 28/11/2017 | 2 p. |
| 12 AV DES LUMIERES, Cachan | 468 750 € | 60 m² | 7 813 €/m² | 26/09/2016 | 3 p. |
| 17 AV DES LUMIERES, Cachan | 153 000 € | 33.04 m² | 4 631 €/m² | 05/08/2016 | 2 p. |
| 31 AV DES LUMIERES, Cachan | 384 720 € | 63 m² | 6 107 €/m² | 19/07/2016 | 4 p. |
| 30 AV DES LUMIERES, Cachan | 160 000 € | 62 m² | 2 581 €/m² | 12/11/2015 | 3 p. |
| 15 AV DES LUMIERES, Cachan | 215 000 € | 58 m² | 3 707 €/m² | 22/06/2015 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Cachan
Le prix moyen au m² à Cachan (94230) ressort à 5 014 €/m² sur la base des 22 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/06/2015 au 24/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 088 €/m² (P20) et 5 970 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 183 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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