Estimation immobilière — Av De La Division Leclerc, Cachan
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av De La Division Leclerc, Cachan, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av De La Division Leclerc, Cachan
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Cachan
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 255 000 € | 84.01 m² | 3 035 €/m² | 08/10/2025 | 4 p. |
| 25 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 233 000 € | 69.57 m² | 3 349 €/m² | 30/09/2025 | 3 p. |
| 27 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 209 000 € | 57.95 m² | 3 607 €/m² | 08/09/2025 | 2 p. |
| 27 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 175 000 € | 49 m² | 3 571 €/m² | 16/04/2025 | 2 p. |
| 25 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 240 000 € | 68 m² | 3 529 €/m² | 28/01/2025 | 3 p. |
| 27 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 315 000 € | 84.22 m² | 3 740 €/m² | 10/01/2025 | 4 p. |
| 27 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 250 000 € | 83.83 m² | 2 982 €/m² | 03/01/2025 | 4 p. |
| 25 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 185 000 € | 70.01 m² | 2 642 €/m² | 30/12/2024 | 3 p. |
| 25 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 128 000 € | 25.59 m² | 5 002 €/m² | 27/12/2024 | 1 p. |
| 41 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 390 000 € | 66 m² | 5 909 €/m² | 05/09/2024 | 3 p. |
| 29 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 279 000 € | 71.47 m² | 3 904 €/m² | 30/07/2024 | 3 p. |
| 25 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 255 000 € | 59.75 m² | 4 268 €/m² | 20/06/2024 | 3 p. |
| 17 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 285 000 € | 72.32 m² | 3 941 €/m² | 29/05/2024 | 3 p. |
| 25 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 225 000 € | 59.72 m² | 3 768 €/m² | 15/01/2024 | 3 p. |
| 25 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 252 000 € | 70.5 m² | 3 574 €/m² | 09/11/2023 | 3 p. |
| 27 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 239 000 € | 58.42 m² | 4 091 €/m² | 07/09/2023 | 2 p. |
| 25 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 280 000 € | 69.71 m² | 4 017 €/m² | 21/06/2023 | 3 p. |
| 19 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 295 000 € | 71.16 m² | 4 146 €/m² | 08/06/2023 | 3 p. |
| 25 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 274 000 € | 69.55 m² | 3 940 €/m² | 06/06/2023 | 3 p. |
| 25 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 212 000 € | 44.02 m² | 4 816 €/m² | 11/04/2023 | 2 p. |
| 27 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 200 000 € | 58.81 m² | 3 401 €/m² | 21/03/2023 | 2 p. |
| 29 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 345 000 € | 71.21 m² | 4 845 €/m² | 14/02/2023 | 3 p. |
| 25 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 235 550 € | 46 m² | 5 121 €/m² | 30/11/2022 | 2 p. |
| 17 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 326 000 € | 84.05 m² | 3 879 €/m² | 16/11/2022 | 4 p. |
| 29 AV DE LA DIVISION LECLERC, Cachan | 177 450 € | 30.05 m² | 5 905 €/m² | 10/11/2022 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Cachan
Le prix moyen au m² à Cachan (94230) ressort à 4 039 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 10/11/2022 au 08/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 085 €/m² (P20) et 4 318 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 704 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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