Estimation immobilière — Av Cousin De Mericourt, Cachan
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Cousin De Mericourt, Cachan, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Cousin De Mericourt, Cachan
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Cachan
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 347 000 € | 67.02 m² | 5 178 €/m² | 18/12/2025 | 3 p. |
| 4 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 332 381 € | 71 m² | 4 681 €/m² | 03/10/2025 | 3 p. |
| 72 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 457 000 € | 90.08 m² | 5 073 €/m² | 15/10/2024 | 4 p. |
| 4 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 217 000 € | 48.52 m² | 4 472 €/m² | 25/09/2024 | 2 p. |
| 2 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 386 520 € | 104.35 m² | 3 704 €/m² | 02/04/2024 | 5 p. |
| 2 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 304 000 € | 48.68 m² | 6 245 €/m² | 15/01/2024 | 2 p. |
| 4 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 312 000 € | 80.53 m² | 3 874 €/m² | 25/11/2022 | 4 p. |
| 4 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 383 260 € | 69.65 m² | 5 503 €/m² | 25/08/2022 | 3 p. |
| 2 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 275 000 € | 56.52 m² | 4 866 €/m² | 12/02/2021 | 2 p. |
| 2 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 264 000 € | 51 m² | 5 176 €/m² | 08/02/2021 | 2 p. |
| 4 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 365 000 € | 81 m² | 4 506 €/m² | 04/12/2020 | 3 p. |
| 6 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 400 000 € | 87.33 m² | 4 580 €/m² | 18/09/2020 | 4 p. |
| 72 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 452 000 € | 86.21 m² | 5 243 €/m² | 27/01/2020 | 3 p. |
| 4 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 190 000 € | 48.28 m² | 3 935 €/m² | 04/07/2018 | 2 p. |
| 4 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 310 000 € | 75.58 m² | 4 102 €/m² | 15/05/2018 | 3 p. |
| 2 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 305 000 € | 70.2 m² | 4 345 €/m² | 14/03/2018 | 3 p. |
| 2 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 150 000 € | 34.41 m² | 4 359 €/m² | 10/10/2017 | 1 p. |
| 6 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 490 000 € | 114.07 m² | 4 296 €/m² | 19/05/2017 | 5 p. |
| 4 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 225 000 € | 74 m² | 3 041 €/m² | 08/03/2017 | 2 p. |
| 72 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 429 400 € | 90.72 m² | 4 733 €/m² | 02/11/2016 | 3 p. |
| 4 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 475 000 € | 108.48 m² | 4 379 €/m² | 27/09/2016 | 3 p. |
| 4 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 270 000 € | 80.81 m² | 3 341 €/m² | 17/06/2016 | 4 p. |
| 4 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 383 000 € | 92.61 m² | 4 136 €/m² | 22/04/2016 | 4 p. |
| 4 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 331 000 € | 91.23 m² | 3 628 €/m² | 12/02/2016 | 2 p. |
| 4 AV COUSIN DE MERICOURT, Cachan | 236 000 € | 57 m² | 4 140 €/m² | 30/12/2014 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Cachan
Le prix moyen au m² à Cachan (94230) ressort à 4 461 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/12/2014 au 18/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 859 €/m² (P20) et 4 907 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 369 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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