Estimation immobilière — Rue Leopold Bellan, Bry-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Leopold Bellan, Bry-sur-Marne, calculée à partir de 19 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Leopold Bellan, Bry-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Bry-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 RUE LEOPOLD BELLAN, Bry-sur-Marne | 280 930 € | 55 m² | 5 108 €/m² | 29/09/2025 | 3 p. |
| 17 RUE LEOPOLD BELLAN, Bry-sur-Marne | 313 550 € | 60.28 m² | 5 202 €/m² | 07/02/2023 | 3 p. |
| 17 RUE LEOPOLD BELLAN, Bry-sur-Marne | 340 000 € | 59.86 m² | 5 680 €/m² | 22/07/2022 | 3 p. |
| 4 B RUE LEOPOLD BELLAN, Bry-sur-Marne | 970 000 € | 140 m² | 6 929 €/m² | 11/07/2022 | 4 p. |
| 4 RUE LEOPOLD BELLAN, Bry-sur-Marne | 920 000 € | 168 m² | 5 476 €/m² | 13/12/2021 | 7 p. |
| 11 RUE LEOPOLD BELLAN, Bry-sur-Marne | 340 000 € | 65.31 m² | 5 206 €/m² | 19/10/2021 | 3 p. |
| 1 RUE LEOPOLD BELLAN, Bry-sur-Marne | 101 000 € | 15.99 m² | 6 316 €/m² | 15/07/2021 | 1 p. |
| 17 RUE LEOPOLD BELLAN, Bry-sur-Marne | 270 000 € | 47.75 m² | 5 654 €/m² | 24/06/2021 | 3 p. |
| 1 B RUE LEOPOLD BELLAN, Bry-sur-Marne | 250 000 € | 31 m² | 8 065 €/m² | 09/10/2020 | 2 p. |
| 17 RUE LEOPOLD BELLAN, Bry-sur-Marne | 160 000 € | 36.47 m² | 4 387 €/m² | 30/04/2020 | 2 p. |
| 17 RUE LEOPOLD BELLAN, Bry-Sur-Marne | 246 000 € | 59.86 m² | 4 110 €/m² | 02/05/2019 | 3 p. |
| 17 RUE LEOPOLD BELLAN, Bry-Sur-Marne | 243 000 € | 62.19 m² | 3 907 €/m² | 13/07/2018 | 3 p. |
| 17 RUE LEOPOLD BELLAN, Bry-Sur-Marne | 226 000 € | 50.3 m² | 4 493 €/m² | 19/01/2018 | 3 p. |
| 17 RUE LEOPOLD BELLAN, Bry-Sur-Marne | 299 500 € | 60.77 m² | 4 928 €/m² | 01/08/2017 | 3 p. |
| 11 RUE LEOPOLD BELLAN, Bry-Sur-Marne | 185 000 € | 45.03 m² | 4 108 €/m² | 01/03/2017 | 4 p. |
| 4 B RUE LEOPOLD BELLAN, Bry-Sur-Marne | 265 000 € | 70 m² | 3 786 €/m² | 03/02/2017 | 4 p. |
| 17 RUE LEOPOLD BELLAN, Bry-Sur-Marne | 215 000 € | 50.68 m² | 4 242 €/m² | 02/12/2016 | 3 p. |
| 1 RUE LEOPOLD BELLAN, Bry-Sur-Marne | 62 400 € | 16.07 m² | 3 883 €/m² | 26/09/2014 | 1 p. |
| 1 RUE LEOPOLD BELLAN, Bry-Sur-Marne | 95 000 € | 16 m² | 5 938 €/m² | 12/09/2014 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Bry-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Bry-sur-Marne (94360) ressort à 5 127 €/m² sur la base des 19 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 12/09/2014 au 29/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 109 €/m² (P20) et 5 783 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 108 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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