Estimation immobilière — Rue Du Parc, Bry-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Parc, Bry-sur-Marne, calculée à partir de 17 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Parc, Bry-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Bry-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE DU PARC, Bry-sur-Marne | 930 000 € | 125 m² | 7 440 €/m² | 14/11/2022 | 5 p. |
| 11 B RUE DU PARC, Bry-sur-Marne | 1 549 000 € | 224 m² | 6 915 €/m² | 04/11/2022 | 8 p. |
| 7 B RUE DU PARC, Bry-sur-Marne | 1 045 000 € | 143 m² | 7 308 €/m² | 03/08/2022 | 5 p. |
| 43 RUE DU PARC, Bry-sur-Marne | 812 000 € | 108 m² | 7 519 €/m² | 24/01/2022 | 3 p. |
| 9 RUE DU PARC, Bry-sur-Marne | 906 000 € | 127 m² | 7 134 €/m² | 20/07/2021 | 5 p. |
| 20 B RUE DU PARC, Bry-sur-Marne | 1 120 000 € | 245 m² | 4 571 €/m² | 17/06/2021 | 7 p. |
| 40 RUE DU PARC, Bry-sur-Marne | 660 000 € | 137 m² | 4 818 €/m² | 14/01/2020 | 5 p. |
| 24 RUE DU PARC, Bry-Sur-Marne | 734 000 € | 159 m² | 4 616 €/m² | 14/03/2019 | 6 p. |
| 9 B RUE DU PARC, Bry-Sur-Marne | 615 000 € | 104 m² | 5 913 €/m² | 18/06/2018 | 6 p. |
| 19 RUE DU PARC, Bry-Sur-Marne | 723 000 € | 123 m² | 5 878 €/m² | 09/12/2016 | 5 p. |
| 9 RUE DU PARC, Bry-Sur-Marne | 290 000 € | 80 m² | 3 625 €/m² | 16/03/2016 | 3 p. |
| 3 B RUE DU PARC, Bry-Sur-Marne | 820 000 € | 170 m² | 4 824 €/m² | 27/10/2015 | 2 p. |
| 30 RUE DU PARC, Bry-Sur-Marne | 824 500 € | 160 m² | 5 153 €/m² | 16/07/2015 | 6 p. |
| 5 RUE DU PARC, Bry-Sur-Marne | 770 100 € | 150 m² | 5 134 €/m² | 10/07/2015 | 5 p. |
| 18 RUE DU PARC, Bry-Sur-Marne | 650 000 € | 62 m² | 10 484 €/m² | 06/07/2015 | 4 p. |
| 48 RUE DU PARC, Bry-Sur-Marne | 586 500 € | 100 m² | 5 865 €/m² | 26/06/2015 | 6 p. |
| 21 RUE DU PARC, Bry-Sur-Marne | 520 000 € | 56 m² | 9 286 €/m² | 25/07/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Bry-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Bry-sur-Marne (94360) ressort à 6 264 €/m² sur la base des 17 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 25/07/2014 au 14/11/2022).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 819 €/m² (P20) et 7 414 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 878 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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