Estimation immobilière — Rue De Lutece, Bry-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Lutece, Bry-sur-Marne, calculée à partir de 16 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Lutece, Bry-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Bry-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 B RUE DE LUTECE, Bry-sur-Marne | 766 000 € | 83 m² | 9 229 €/m² | 30/10/2023 | 5 p. |
| 32 RUE DE LUTECE, Bry-sur-Marne | 600 000 € | 50 m² | 12 000 €/m² | 30/06/2023 | 3 p. |
| 31 RUE DE LUTECE, Bry-sur-Marne | 680 000 € | 94 m² | 7 234 €/m² | 10/02/2023 | 4 p. |
| 28 RUE DE LUTECE, Bry-sur-Marne | 550 000 € | 68 m² | 8 088 €/m² | 18/02/2022 | 3 p. |
| 33 RUE DE LUTECE, Bry-sur-Marne | 250 000 € | 38.97 m² | 6 415 €/m² | 16/11/2021 | 2 p. |
| 20 RUE DE LUTECE, Bry-sur-Marne | 856 050 € | 133 m² | 6 436 €/m² | 07/07/2021 | 6 p. |
| 11 RUE DE LUTECE, Bry-sur-Marne | 682 500 € | 132 m² | 5 170 €/m² | 13/02/2020 | 4 p. |
| 24 RUE DE LUTECE, Bry-Sur-Marne | 650 000 € | 92 m² | 7 065 €/m² | 28/02/2019 | 4 p. |
| 15 RUE DE LUTECE, Bry-Sur-Marne | 440 000 € | 68 m² | 6 471 €/m² | 16/11/2018 | 3 p. |
| 33 RUE DE LUTECE, Bry-Sur-Marne | 40 000 € | 15 m² | 2 667 €/m² | 16/01/2018 | 1 p. |
| 19 RUE DE LUTECE, Bry-Sur-Marne | 745 000 € | 173 m² | 4 306 €/m² | 10/11/2017 | 3 p. |
| 40 B RUE DE LUTECE, Bry-Sur-Marne | 655 000 € | 83 m² | 7 892 €/m² | 06/09/2017 | 5 p. |
| 32 B RUE DE LUTECE, Bry-Sur-Marne | 550 000 € | 143 m² | 3 846 €/m² | 19/07/2016 | 5 p. |
| 33 RUE DE LUTECE, Bry-Sur-Marne | 209 000 € | 58.07 m² | 3 599 €/m² | 05/04/2016 | 3 p. |
| 23 B RUE DE LUTECE, Bry-Sur-Marne | 508 400 € | 85 m² | 5 981 €/m² | 15/04/2015 | 4 p. |
| 17 RUE DE LUTECE, Bry-Sur-Marne | 272 000 € | 90 m² | 3 022 €/m² | 25/08/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Bry-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Bry-sur-Marne (94360) ressort à 6 214 €/m² sur la base des 16 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 25/08/2014 au 30/10/2023).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 846 €/m² (P20) et 7 892 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 426 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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