Estimation immobilière — Rue Victor Hugo, Alfortville
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Victor Hugo, Alfortville, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Victor Hugo, Alfortville
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Alfortville
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 166 670 € | 27.73 m² | 6 010 €/m² | 23/12/2025 | 1 p. |
| 3 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 271 030 € | 61.58 m² | 4 401 €/m² | 07/10/2025 | 3 p. |
| 53 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 375 573 € | 60.35 m² | 6 223 €/m² | 09/09/2025 | 3 p. |
| 77 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 427 500 € | 50 m² | 8 550 €/m² | 06/08/2025 | 3 p. |
| 53 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 170 000 € | 20.95 m² | 8 115 €/m² | 30/06/2025 | 1 p. |
| 11 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 232 000 € | 46.16 m² | 5 026 €/m² | 11/06/2025 | 2 p. |
| 26 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 35 000 € | 15.52 m² | 2 255 €/m² | 23/04/2025 | 2 p. |
| 23 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 128 000 € | 28 m² | 4 571 €/m² | 27/03/2025 | 2 p. |
| 71 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 209 000 € | 42.13 m² | 4 961 €/m² | 26/03/2025 | 2 p. |
| 71 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 195 000 € | 44.94 m² | 4 339 €/m² | 18/03/2025 | 2 p. |
| 30 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 180 000 € | 37.05 m² | 4 858 €/m² | 11/03/2025 | 3 p. |
| 53 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 252 000 € | 47.21 m² | 5 338 €/m² | 30/01/2025 | 2 p. |
| 71 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 207 000 € | 34.47 m² | 6 005 €/m² | 16/07/2024 | 2 p. |
| 40 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 95 000 € | 33 m² | 2 879 €/m² | 24/05/2024 | 2 p. |
| 53 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 360 000 € | 65.96 m² | 5 458 €/m² | 15/04/2024 | 2 p. |
| 71 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 245 500 € | 56 m² | 4 384 €/m² | 19/02/2024 | 3 p. |
| 63 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 250 000 € | 81.95 m² | 3 051 €/m² | 20/12/2023 | 5 p. |
| 30 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 244 000 € | 47 m² | 5 191 €/m² | 29/11/2023 | 3 p. |
| 53 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 190 000 € | 28.5 m² | 6 667 €/m² | 17/10/2023 | 1 p. |
| 42 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 800 000 € | 112 m² | 7 143 €/m² | 12/10/2023 | 5 p. |
| 26 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 169 000 € | 24.8 m² | 6 815 €/m² | 11/10/2023 | 2 p. |
| 30 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 208 000 € | 42 m² | 4 952 €/m² | 28/09/2023 | 3 p. |
| 65 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 229 080 € | 55.05 m² | 4 161 €/m² | 07/09/2023 | 3 p. |
| 11 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 210 000 € | 45.57 m² | 4 608 €/m² | 21/07/2023 | 2 p. |
| 47 RUE VICTOR HUGO, Alfortville | 140 000 € | 26.61 m² | 5 261 €/m² | 12/07/2023 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Alfortville
Le prix moyen au m² à Alfortville (94140) ressort à 5 249 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 12/07/2023 au 23/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 957 €/m² (P20) et 6 174 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 992 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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