Estimation immobilière — Rue Marcel Sembat, Alfortville
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Marcel Sembat, Alfortville, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Marcel Sembat, Alfortville
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Alfortville
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 465 000 € | 75 m² | 6 200 €/m² | 17/11/2025 | 3 p. |
| 8 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 165 000 € | 37 m² | 4 459 €/m² | 15/10/2025 | 1 p. |
| 15 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 723 000 € | 158 m² | 4 576 €/m² | 29/04/2025 | 6 p. |
| 33 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 120 000 € | 20 m² | 6 000 €/m² | 19/12/2024 | 1 p. |
| 25 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 222 250 € | 41.81 m² | 5 316 €/m² | 28/05/2024 | 2 p. |
| 4 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 99 000 € | 16.45 m² | 6 018 €/m² | 29/03/2024 | 2 p. |
| 6 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 172 000 € | 27 m² | 6 370 €/m² | 25/07/2023 | 2 p. |
| 19 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 317 000 € | 71.68 m² | 4 422 €/m² | 19/07/2023 | 3 p. |
| 33 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 311 000 € | 70 m² | 4 443 €/m² | 13/02/2023 | 3 p. |
| 10 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 317 000 € | 53 m² | 5 981 €/m² | 10/02/2023 | 2 p. |
| 6 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 144 000 € | 23.23 m² | 6 199 €/m² | 16/05/2022 | 1 p. |
| 8 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 260 000 € | 43 m² | 6 047 €/m² | 11/03/2022 | 2 p. |
| 19 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 374 000 € | 68 m² | 5 500 €/m² | 17/09/2021 | 3 p. |
| 10 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 310 000 € | 44.12 m² | 7 026 €/m² | 04/09/2020 | 2 p. |
| 25 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 228 000 € | 41.81 m² | 5 453 €/m² | 13/08/2020 | 2 p. |
| 29 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 225 000 € | 51.18 m² | 4 396 €/m² | 12/03/2020 | 2 p. |
| 19 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 285 000 € | 67 m² | 4 254 €/m² | 20/02/2020 | 3 p. |
| 25 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 164 000 € | 34.26 m² | 4 787 €/m² | 06/02/2020 | 2 p. |
| 6 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 65 000 € | 16.52 m² | 3 935 €/m² | 30/01/2020 | 1 p. |
| 4 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 85 000 € | 15 m² | 5 667 €/m² | 05/06/2019 | 1 p. |
| 4 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 85 000 € | 11.94 m² | 7 119 €/m² | 23/04/2019 | 2 p. |
| 6 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 122 500 € | 33.46 m² | 3 661 €/m² | 27/03/2019 | 3 p. |
| 19 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 235 000 € | 67 m² | 3 507 €/m² | 11/02/2019 | 3 p. |
| 19 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 305 000 € | 71.31 m² | 4 277 €/m² | 28/09/2018 | 4 p. |
| 10 RUE MARCEL SEMBAT, Alfortville | 248 000 € | 53 m² | 4 679 €/m² | 24/09/2018 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Alfortville
Le prix moyen au m² à Alfortville (94140) ressort à 5 212 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/09/2018 au 17/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 876 €/m² (P20) et 6 011 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 575 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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