Estimation immobilière — Rue Joseph Franceschi, Alfortville
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Joseph Franceschi, Alfortville, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Joseph Franceschi, Alfortville
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Alfortville
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 320 000 € | 68.7 m² | 4 658 €/m² | 21/05/2025 | 3 p. |
| 17 RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 533 000 € | 88.01 m² | 6 056 €/m² | 08/04/2025 | 4 p. |
| 9 RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 325 000 € | 56.07 m² | 5 796 €/m² | 05/12/2024 | 3 p. |
| 21 RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 585 900 € | 77.01 m² | 7 608 €/m² | 08/08/2024 | 4 p. |
| 11 RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 599 000 € | 97 m² | 6 175 €/m² | 25/03/2024 | 7 p. |
| 1 RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 610 000 € | 115.63 m² | 5 275 €/m² | 11/08/2023 | 5 p. |
| 1 B RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 382 000 € | 71.39 m² | 5 351 €/m² | 27/03/2023 | 3 p. |
| 13 RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 275 400 € | 43 m² | 6 405 €/m² | 16/11/2022 | 2 p. |
| 1 B RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 320 000 € | 55.85 m² | 5 730 €/m² | 30/09/2022 | 2 p. |
| 1 B RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 335 000 € | 71.09 m² | 4 712 €/m² | 14/09/2022 | 3 p. |
| 13 RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 210 000 € | 30 m² | 7 000 €/m² | 15/06/2022 | 1 p. |
| 9 RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 262 000 € | 41.47 m² | 6 318 €/m² | 16/05/2022 | 2 p. |
| 9 RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 441 350 € | 67.24 m² | 6 564 €/m² | 18/03/2022 | 3 p. |
| 1 B RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 281 400 € | 49.22 m² | 5 717 €/m² | 02/02/2022 | 2 p. |
| 1 B RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 592 510 € | 114 m² | 5 197 €/m² | 29/06/2021 | 5 p. |
| 1 B RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 284 500 € | 46.76 m² | 6 084 €/m² | 15/06/2021 | 2 p. |
| 1 RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 348 000 € | 80.21 m² | 4 339 €/m² | 28/01/2021 | 3 p. |
| 1 B RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 680 200 € | 137 m² | 4 965 €/m² | 30/10/2020 | 5 p. |
| 9 RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 170 000 € | 25 m² | 6 800 €/m² | 15/05/2020 | 1 p. |
| 9 RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 390 000 € | 57.35 m² | 6 800 €/m² | 06/02/2020 | 3 p. |
| 9 RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 405 000 € | 67.09 m² | 6 037 €/m² | 04/02/2020 | 3 p. |
| 13 RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 235 000 € | 47 m² | 5 000 €/m² | 03/12/2018 | 2 p. |
| 1 RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 513 000 € | 115.26 m² | 4 451 €/m² | 05/09/2018 | 5 p. |
| 9 RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 306 300 € | 56.07 m² | 5 463 €/m² | 28/08/2018 | 3 p. |
| 13 RUE JOSEPH FRANCESCHI, Alfortville | 200 000 € | 48 m² | 4 167 €/m² | 30/07/2018 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Alfortville
Le prix moyen au m² à Alfortville (94140) ressort à 5 707 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/07/2018 au 21/05/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 510 €/m² (P20) et 6 139 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 312 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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