Estimation immobilière — Rue Des Paquerettes, Alfortville
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Paquerettes, Alfortville, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Paquerettes, Alfortville
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Alfortville
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 B RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 545 000 € | 87.72 m² | 6 213 €/m² | 22/12/2025 | 4 p. |
| 45 B RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 500 000 € | 101 m² | 4 951 €/m² | 31/03/2025 | 5 p. |
| 25 RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 788 850 € | 135 m² | 5 843 €/m² | 25/09/2023 | 5 p. |
| 2 RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 415 000 € | 66.25 m² | 6 264 €/m² | 12/01/2023 | 3 p. |
| 54 RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 140 000 € | 42 m² | 3 333 €/m² | 10/01/2023 | 2 p. |
| 4 RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 240 000 € | 80 m² | 3 000 €/m² | 18/11/2021 | 3 p. |
| 48 RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 758 300 € | 103 m² | 7 362 €/m² | 15/07/2021 | 5 p. |
| 44 RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 381 000 € | 70 m² | 5 443 €/m² | 30/03/2021 | 3 p. |
| 44 RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 381 000 € | 64 m² | 5 953 €/m² | 15/12/2020 | 3 p. |
| 44 RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 188 000 € | 27 m² | 6 963 €/m² | 19/10/2020 | 1 p. |
| 44 RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 189 000 € | 30 m² | 6 300 €/m² | 14/10/2020 | 2 p. |
| 44 RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 194 000 € | 31 m² | 6 258 €/m² | 14/10/2020 | 2 p. |
| 44 RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 224 000 € | 34 m² | 6 588 €/m² | 14/10/2020 | 2 p. |
| 29 RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 435 000 € | 68 m² | 6 397 €/m² | 10/07/2020 | 4 p. |
| 23 RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 200 000 € | 56 m² | 3 571 €/m² | 18/12/2018 | 3 p. |
| 48 RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 455 000 € | 70 m² | 6 500 €/m² | 10/10/2018 | 4 p. |
| 34 RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 539 000 € | 106 m² | 5 085 €/m² | 31/08/2018 | 6 p. |
| 4 RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 280 000 € | 41 m² | 6 829 €/m² | 15/11/2017 | 3 p. |
| 9 RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 475 000 € | 118 m² | 4 025 €/m² | 06/10/2017 | 7 p. |
| 10 RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 590 000 € | 130 m² | 4 538 €/m² | 30/03/2017 | 5 p. |
| 54 RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 200 000 € | 40 m² | 5 000 €/m² | 07/12/2016 | 2 p. |
| 55 RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 440 000 € | 70 m² | 6 286 €/m² | 27/10/2016 | 3 p. |
| 16 RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 396 000 € | 80 m² | 4 950 €/m² | 27/09/2016 | 5 p. |
| 36 RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 479 200 € | 120 m² | 3 993 €/m² | 28/04/2016 | 3 p. |
| 32 RUE DES PAQUERETTES, Alfortville | 215 000 € | 43.53 m² | 4 939 €/m² | 05/08/2015 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Alfortville
Le prix moyen au m² à Alfortville (94140) ressort à 5 463 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 05/08/2015 au 22/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 500 €/m² (P20) et 6 397 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 643 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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