Estimation immobilière — Rue De L Ecluse, Alfortville
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De L Ecluse, Alfortville, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De L Ecluse, Alfortville
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Alfortville
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 384 000 € | 84.38 m² | 4 551 €/m² | 19/12/2024 | 4 p. |
| 1 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 310 000 € | 59.02 m² | 5 252 €/m² | 11/06/2024 | 2 p. |
| 1 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 406 500 € | 69.86 m² | 5 819 €/m² | 22/03/2024 | 3 p. |
| 1 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 199 000 € | 32.84 m² | 6 060 €/m² | 02/02/2023 | 2 p. |
| 1 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 259 000 € | 45.1 m² | 5 743 €/m² | 31/01/2023 | 2 p. |
| 1 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 438 500 € | 79 m² | 5 551 €/m² | 14/12/2022 | 3 p. |
| 1 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 165 700 € | 59.02 m² | 2 808 €/m² | 21/09/2022 | 2 p. |
| 1 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 490 510 € | 85.15 m² | 5 761 €/m² | 19/07/2022 | 3 p. |
| 1 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 272 000 € | 45.86 m² | 5 931 €/m² | 07/06/2022 | 2 p. |
| 3 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 365 500 € | 71.03 m² | 5 146 €/m² | 02/05/2022 | 4 p. |
| 3 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 481 000 € | 82.94 m² | 5 799 €/m² | 11/02/2022 | 4 p. |
| 3 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 237 650 € | 38.35 m² | 6 197 €/m² | 26/01/2022 | 2 p. |
| 1 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 480 677 € | 84.95 m² | 5 658 €/m² | 10/09/2021 | 4 p. |
| 1 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 508 000 € | 84.77 m² | 5 993 €/m² | 30/08/2021 | 4 p. |
| 1 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 263 000 € | 45.33 m² | 5 802 €/m² | 03/02/2021 | 2 p. |
| 1 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 321 850 € | 62.03 m² | 5 189 €/m² | 26/11/2020 | 3 p. |
| 1 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 315 000 € | 58.07 m² | 5 424 €/m² | 14/09/2020 | 3 p. |
| 1 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 235 000 € | 47.63 m² | 4 934 €/m² | 03/04/2018 | 2 p. |
| 3 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 303 000 € | 70.6 m² | 4 292 €/m² | 21/07/2017 | 3 p. |
| 1 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 315 000 € | 62.15 m² | 5 068 €/m² | 29/06/2017 | 3 p. |
| 1 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 288 000 € | 62.02 m² | 4 644 €/m² | 28/04/2017 | 3 p. |
| 1 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 331 100 € | 69.86 m² | 4 739 €/m² | 30/09/2016 | 3 p. |
| 1 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 249 000 € | 62.03 m² | 4 014 €/m² | 27/07/2016 | 3 p. |
| 1 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 460 000 € | 113 m² | 4 071 €/m² | 06/07/2016 | 5 p. |
| 1 RUE DE L ECLUSE, Alfortville | 352 500 € | 78.35 m² | 4 499 €/m² | 29/04/2016 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Alfortville
Le prix moyen au m² à Alfortville (94140) ressort à 5 158 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 29/04/2016 au 19/12/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 301 €/m² (P20) et 5 799 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 068 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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