Estimation immobilière — Rue De Charenton, Alfortville
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Charenton, Alfortville, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Charenton, Alfortville
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Alfortville
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 348 000 € | 52 m² | 6 692 €/m² | 22/12/2025 | 2 p. |
| 2 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 341 000 € | 51 m² | 6 686 €/m² | 19/12/2025 | 2 p. |
| 2 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 344 960 € | 48 m² | 7 187 €/m² | 05/11/2025 | 2 p. |
| 2 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 414 540 € | 63 m² | 6 580 €/m² | 23/10/2025 | 3 p. |
| 2 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 540 960 € | 88 m² | 6 147 €/m² | 30/06/2025 | 5 p. |
| 2 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 560 560 € | 106 m² | 5 288 €/m² | 26/06/2025 | 5 p. |
| 69 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 300 000 € | 60.2 m² | 4 983 €/m² | 10/06/2025 | 3 p. |
| 17 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 250 000 € | 70 m² | 3 571 €/m² | 06/06/2025 | 3 p. |
| 71 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 387 000 € | 82 m² | 4 720 €/m² | 18/04/2025 | 4 p. |
| 71 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 338 000 € | 68 m² | 4 971 €/m² | 04/04/2025 | 3 p. |
| 2 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 447 360 € | 64 m² | 6 990 €/m² | 12/03/2025 | 3 p. |
| 2 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 421 440 € | 67 m² | 6 290 €/m² | 28/02/2025 | 3 p. |
| 2 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 442 960 € | 70 m² | 6 328 €/m² | 07/02/2025 | 3 p. |
| 25 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 570 000 € | 117 m² | 4 872 €/m² | 24/01/2025 | 4 p. |
| 2 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 458 000 € | 66 m² | 6 939 €/m² | 24/01/2025 | 3 p. |
| 69 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 310 000 € | 61.3 m² | 5 057 €/m² | 12/12/2024 | 3 p. |
| 71 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 437 500 € | 81 m² | 5 401 €/m² | 30/08/2024 | 4 p. |
| 31 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 298 400 € | 62.18 m² | 4 799 €/m² | 11/07/2024 | 3 p. |
| 71 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 313 500 € | 62.02 m² | 5 055 €/m² | 03/06/2024 | 3 p. |
| 17 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 313 000 € | 67 m² | 4 672 €/m² | 27/03/2024 | 3 p. |
| 17 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 165 000 € | 35.2 m² | 4 688 €/m² | 06/02/2024 | 1 p. |
| 64 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 287 000 € | 65 m² | 4 415 €/m² | 05/02/2024 | 3 p. |
| 69 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 257 000 € | 45.21 m² | 5 685 €/m² | 20/11/2023 | 2 p. |
| 61 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 300 000 € | 50.11 m² | 5 987 €/m² | 20/09/2023 | 3 p. |
| 20 RUE DE CHARENTON, Alfortville | 246 000 € | 42.9 m² | 5 734 €/m² | 26/06/2023 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Alfortville
Le prix moyen au m² à Alfortville (94140) ressort à 5 589 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/06/2023 au 22/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 517 €/m² (P20) et 5 786 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 984 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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