Estimation immobilière — Rue Anatole France, Alfortville
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Anatole France, Alfortville, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Anatole France, Alfortville
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Alfortville
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 439 000 € | 100 m² | 4 390 €/m² | 07/11/2025 | 6 p. |
| 1 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 179 000 € | 29.41 m² | 6 086 €/m² | 08/09/2025 | 1 p. |
| 54 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 685 000 € | 102.63 m² | 6 674 €/m² | 28/07/2025 | 5 p. |
| 50 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 205 000 € | 46 m² | 4 457 €/m² | 27/06/2025 | 2 p. |
| 12 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 223 500 € | 45.57 m² | 4 905 €/m² | 30/04/2025 | 2 p. |
| 3 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 361 000 € | 67 m² | 5 388 €/m² | 12/07/2024 | 4 p. |
| 49 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 166 000 € | 28 m² | 5 929 €/m² | 24/06/2024 | 2 p. |
| 43 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 166 300 € | 40 m² | 4 158 €/m² | 19/03/2024 | 2 p. |
| 49 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 156 550 € | 28 m² | 5 591 €/m² | 23/01/2024 | 2 p. |
| 1 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 306 000 € | 61.07 m² | 5 011 €/m² | 26/10/2023 | 3 p. |
| 12 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 265 000 € | 45.21 m² | 5 862 €/m² | 16/10/2023 | 2 p. |
| 31 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 951 600 € | 231 m² | 4 119 €/m² | 13/07/2023 | 6 p. |
| 12 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 518 500 € | 89.39 m² | 5 800 €/m² | 28/04/2023 | 3 p. |
| 12 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 415 000 € | 70.82 m² | 5 860 €/m² | 14/04/2023 | 3 p. |
| 12 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 182 000 € | 32.3 m² | 5 635 €/m² | 22/12/2022 | 1 p. |
| 7 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 512 387 € | 71.2 m² | 7 196 €/m² | 25/11/2022 | 4 p. |
| 16 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 100 000 € | 17.73 m² | 5 640 €/m² | 18/11/2022 | 1 p. |
| 44 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 273 200 € | 40.53 m² | 6 741 €/m² | 27/10/2022 | 2 p. |
| 12 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 502 650 € | 87.9 m² | 5 718 €/m² | 22/07/2022 | 4 p. |
| 45 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 248 000 € | 39.16 m² | 6 333 €/m² | 08/07/2022 | 3 p. |
| 45 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 589 158 € | 107.68 m² | 5 471 €/m² | 05/07/2022 | 3 p. |
| 45 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 408 285 € | 63.51 m² | 6 429 €/m² | 01/07/2022 | 3 p. |
| 44 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 177 103 € | 25.22 m² | 7 022 €/m² | 28/06/2022 | 1 p. |
| 62 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 140 000 € | 26 m² | 5 385 €/m² | 14/06/2022 | 2 p. |
| 3 RUE ANATOLE FRANCE, Alfortville | 312 000 € | 65.05 m² | 4 796 €/m² | 19/05/2022 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Alfortville
Le prix moyen au m² à Alfortville (94140) ressort à 5 624 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 19/05/2022 au 07/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 123 €/m² (P20) et 6 250 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 063 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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