Estimation immobilière — Av Du General Leclerc, Alfortville
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du General Leclerc, Alfortville, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du General Leclerc, Alfortville
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Alfortville
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 567 585 € | 117 m² | 4 851 €/m² | 15/12/2025 | 5 p. |
| 31 AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 141 000 € | 60 m² | 2 350 €/m² | 28/08/2025 | 3 p. |
| 41 AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 809 600 € | 114 m² | 7 102 €/m² | 05/08/2025 | 5 p. |
| 25 AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 160 000 € | 30.04 m² | 5 326 €/m² | 11/07/2025 | 2 p. |
| 25 AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 110 000 € | 24 m² | 4 583 €/m² | 17/03/2025 | 1 p. |
| 54 AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 838 000 € | 93 m² | 9 011 €/m² | 20/02/2025 | 3 p. |
| 25 AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 180 000 € | 43.2 m² | 4 167 €/m² | 24/04/2024 | 3 p. |
| 7 B AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 235 000 € | 50 m² | 4 700 €/m² | 16/11/2023 | 3 p. |
| 22 T AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 165 000 € | 37.46 m² | 4 405 €/m² | 27/10/2023 | 2 p. |
| 22 T AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 185 000 € | 32.19 m² | 5 747 €/m² | 31/08/2023 | 2 p. |
| 49 AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 445 000 € | 72 m² | 6 181 €/m² | 21/04/2023 | 4 p. |
| 47 AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 310 000 € | 90 m² | 3 444 €/m² | 25/11/2022 | 9 p. |
| 36 AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 888 900 € | 110 m² | 8 081 €/m² | 24/08/2022 | 6 p. |
| 25 AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 286 030 € | 49 m² | 5 837 €/m² | 18/03/2022 | 3 p. |
| 25 AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 250 000 € | 47.59 m² | 5 253 €/m² | 27/10/2021 | 2 p. |
| 25 AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 193 500 € | 38 m² | 5 092 €/m² | 27/09/2021 | 2 p. |
| 5 B AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 690 000 € | 176 m² | 3 920 €/m² | 30/06/2021 | 6 p. |
| 48 AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 436 000 € | 50 m² | 8 720 €/m² | 05/02/2021 | 3 p. |
| 7 B AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 215 000 € | 40.02 m² | 5 372 €/m² | 16/09/2020 | 2 p. |
| 12 B AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 491 000 € | 72 m² | 6 819 €/m² | 31/08/2020 | 5 p. |
| 49 B AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 470 000 € | 80 m² | 5 875 €/m² | 27/07/2020 | 4 p. |
| 50 AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 500 000 € | 67 m² | 7 463 €/m² | 27/07/2020 | 5 p. |
| 49 T AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 517 502 € | 92 m² | 5 625 €/m² | 15/07/2020 | 3 p. |
| 22 T AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 90 100 € | 38 m² | 2 371 €/m² | 17/05/2019 | 2 p. |
| 22 T AV DU GENERAL LECLERC, Alfortville | 164 900 € | 42.49 m² | 3 881 €/m² | 17/05/2019 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Alfortville
Le prix moyen au m² à Alfortville (94140) ressort à 5 447 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 17/05/2019 au 15/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 213 €/m² (P20) et 6 680 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 310 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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