Estimation immobilière — Rue Du Bac, Ablon-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Bac, Ablon-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Bac, Ablon-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Ablon-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 B RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 110 001 € | 58 m² | 1 897 €/m² | 07/11/2025 | 2 p. |
| 17 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 208 000 € | 78 m² | 2 667 €/m² | 03/10/2025 | 4 p. |
| 1 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 90 000 € | 70 m² | 1 286 €/m² | 29/08/2025 | 2 p. |
| 22 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 156 000 € | 41.3 m² | 3 777 €/m² | 17/06/2025 | 2 p. |
| 28 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 101 000 € | 26.29 m² | 3 842 €/m² | 03/06/2025 | 1 p. |
| 17 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 189 000 € | 63 m² | 3 000 €/m² | 28/11/2024 | 3 p. |
| 10 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 151 000 € | 49.57 m² | 3 046 €/m² | 28/11/2024 | 3 p. |
| 19 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 239 000 € | 74.29 m² | 3 217 €/m² | 06/09/2024 | 2 p. |
| 2 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 255 000 € | 86.39 m² | 2 952 €/m² | 04/06/2024 | 3 p. |
| 22 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 132 000 € | 41.71 m² | 3 165 €/m² | 10/05/2024 | 2 p. |
| 17 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 186 000 € | 63 m² | 2 952 €/m² | 18/04/2024 | 3 p. |
| 15 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 43 500 € | 20 m² | 2 175 €/m² | 02/10/2023 | 2 p. |
| 2 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 338 000 € | 117.04 m² | 2 888 €/m² | 26/06/2023 | 5 p. |
| 19 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 165 000 € | 54.18 m² | 3 045 €/m² | 05/06/2023 | 2 p. |
| 17 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 245 000 € | 83.99 m² | 2 917 €/m² | 23/05/2023 | 4 p. |
| 22 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 221 500 € | 66.19 m² | 3 346 €/m² | 03/05/2023 | 3 p. |
| 7 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 400 000 € | 113 m² | 3 540 €/m² | 13/12/2022 | 6 p. |
| 40 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 230 000 € | 70.86 m² | 3 246 €/m² | 23/11/2022 | 3 p. |
| 15 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 121 000 € | 48 m² | 2 521 €/m² | 01/08/2022 | 2 p. |
| 21 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 217 550 € | 45 m² | 4 834 €/m² | 06/05/2022 | 2 p. |
| 21 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 234 000 € | 47 m² | 4 979 €/m² | 05/05/2022 | 2 p. |
| 2 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 264 500 € | 78 m² | 3 391 €/m² | 20/04/2022 | 4 p. |
| 2 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 170 000 € | 57.13 m² | 2 976 €/m² | 14/04/2022 | 2 p. |
| 15 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 42 500 € | 14.19 m² | 2 995 €/m² | 21/03/2022 | 1 p. |
| 15 RUE DU BAC, Ablon-sur-Seine | 70 000 € | 27.72 m² | 2 525 €/m² | 18/03/2022 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Ablon-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Ablon-sur-Seine (94480) ressort à 3 087 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 18/03/2022 au 07/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 523 €/m² (P20) et 3 821 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 046 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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