Estimation immobilière — Rue Marcel Sembat, Villetaneuse
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Marcel Sembat, Villetaneuse, calculée à partir de 16 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Marcel Sembat, Villetaneuse
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villetaneuse
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 RUE MARCEL SEMBAT, Villetaneuse | 150 350 € | 49 m² | 3 068 €/m² | 23/09/2025 | 2 p. |
| 22 RUE MARCEL SEMBAT, Villetaneuse | 196 910 € | 67 m² | 2 939 €/m² | 25/07/2025 | 3 p. |
| 22 RUE MARCEL SEMBAT, Villetaneuse | 154 230 € | 51.27 m² | 3 008 €/m² | 11/07/2025 | 2 p. |
| 22 RUE MARCEL SEMBAT, Villetaneuse | 198 850 € | 69 m² | 2 882 €/m² | 04/03/2025 | 3 p. |
| 22 RUE MARCEL SEMBAT, Villetaneuse | 155 820 € | 52 m² | 2 997 €/m² | 16/12/2024 | 2 p. |
| 22 RUE MARCEL SEMBAT, Villetaneuse | 202 860 € | 66.76 m² | 3 039 €/m² | 16/12/2024 | 3 p. |
| 7 RUE MARCEL SEMBAT, Villetaneuse | 185 000 € | 65 m² | 2 846 €/m² | 19/07/2023 | 4 p. |
| 22 RUE MARCEL SEMBAT, Villetaneuse | 257 400 € | 90 m² | 2 860 €/m² | 21/04/2023 | 4 p. |
| 22 RUE MARCEL SEMBAT, Villetaneuse | 241 560 € | 85 m² | 2 842 €/m² | 27/03/2023 | 4 p. |
| 22 RUE MARCEL SEMBAT, Villetaneuse | 184 140 € | 61.29 m² | 3 004 €/m² | 03/03/2023 | 3 p. |
| 22 RUE MARCEL SEMBAT, Villetaneuse | 189 090 € | 64 m² | 2 955 €/m² | 27/12/2022 | 3 p. |
| 22 RUE MARCEL SEMBAT, Villetaneuse | 135 488 € | 43.31 m² | 3 128 €/m² | 27/12/2022 | 2 p. |
| 22 RUE MARCEL SEMBAT, Villetaneuse | 147 510 € | 48.74 m² | 3 026 €/m² | 22/12/2022 | 2 p. |
| 22 RUE MARCEL SEMBAT, Villetaneuse | 157 410 € | 52 m² | 3 027 €/m² | 20/12/2022 | 2 p. |
| 22 RUE MARCEL SEMBAT, Villetaneuse | 189 090 € | 64 m² | 2 955 €/m² | 20/12/2022 | 3 p. |
| 7 RUE MARCEL SEMBAT, Villetaneuse | 170 000 € | 65 m² | 2 615 €/m² | 12/02/2019 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Villetaneuse
Le prix moyen au m² à Villetaneuse (93430) ressort à 2 949 €/m² sur la base des 16 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 12/02/2019 au 23/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 860 €/m² (P20) et 3 027 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 976 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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