Estimation immobilière — Av De La Division Leclerc, Villetaneuse
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av De La Division Leclerc, Villetaneuse, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av De La Division Leclerc, Villetaneuse
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villetaneuse
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 148 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 118 500 € | 41 m² | 2 890 €/m² | 29/12/2025 | 3 p. |
| 186 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 107 000 € | 48 m² | 2 229 €/m² | 16/07/2025 | 2 p. |
| 186 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 81 500 € | 49.96 m² | 1 631 €/m² | 10/12/2024 | 2 p. |
| 105 B AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 300 000 € | 99.52 m² | 3 014 €/m² | 04/11/2024 | 6 p. |
| 198 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 115 000 € | 50.52 m² | 2 276 €/m² | 04/09/2024 | 2 p. |
| 186 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 125 000 € | 48 m² | 2 604 €/m² | 21/03/2024 | 2 p. |
| 198 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 124 000 € | 48 m² | 2 583 €/m² | 14/03/2024 | 2 p. |
| 164 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 110 000 € | 94 m² | 1 170 €/m² | 31/01/2024 | 4 p. |
| 198 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 120 000 € | 48 m² | 2 500 €/m² | 19/09/2023 | 2 p. |
| 198 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 120 000 € | 48 m² | 2 500 €/m² | 19/08/2023 | 2 p. |
| 198 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 165 000 € | 48 m² | 3 438 €/m² | 26/07/2023 | 2 p. |
| 83 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 142 800 € | 48 m² | 2 975 €/m² | 21/07/2023 | 2 p. |
| 164 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 170 000 € | 94.5 m² | 1 799 €/m² | 05/04/2023 | 3 p. |
| 186 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 164 000 € | 68 m² | 2 412 €/m² | 13/01/2023 | 3 p. |
| 186 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 125 000 € | 48 m² | 2 604 €/m² | 10/08/2022 | 2 p. |
| 198 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 160 000 € | 67 m² | 2 388 €/m² | 13/07/2022 | 3 p. |
| 198 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 135 000 € | 48 m² | 2 813 €/m² | 12/07/2022 | 2 p. |
| 198 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 138 500 € | 48 m² | 2 885 €/m² | 14/06/2022 | 2 p. |
| 186 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 80 000 € | 48 m² | 1 667 €/m² | 09/06/2022 | 2 p. |
| 198 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 148 000 € | 67.3 m² | 2 199 €/m² | 10/05/2022 | 3 p. |
| 198 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 123 000 € | 48 m² | 2 563 €/m² | 07/03/2022 | 2 p. |
| 81 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 155 000 € | 44 m² | 3 523 €/m² | 21/01/2022 | 3 p. |
| 198 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 135 000 € | 50.2 m² | 2 689 €/m² | 15/12/2021 | 2 p. |
| 198 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 148 000 € | 48 m² | 3 083 €/m² | 23/11/2021 | 2 p. |
| 198 AV DE LA DIVISION LECLERC, Villetaneuse | 135 000 € | 48 m² | 2 813 €/m² | 04/01/2021 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Villetaneuse
Le prix moyen au m² à Villetaneuse (93430) ressort à 2 530 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 04/01/2021 au 29/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 1 897 €/m² (P20) et 2 812 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 378 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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