Estimation immobilière — Rue Des Fraisiers, Villepinte
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Fraisiers, Villepinte, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Fraisiers, Villepinte
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villepinte
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 267 000 € | 80 m² | 3 338 €/m² | 28/08/2025 | 4 p. |
| 36 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 340 000 € | 120 m² | 2 833 €/m² | 18/06/2025 | 6 p. |
| 33 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 95 500 € | 33.39 m² | 2 860 €/m² | 28/03/2025 | 3 p. |
| 10 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 279 000 € | 67 m² | 4 164 €/m² | 07/02/2025 | 3 p. |
| 31 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 330 000 € | 94 m² | 3 511 €/m² | 28/01/2025 | 3 p. |
| 87 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 345 000 € | 141 m² | 2 447 €/m² | 18/12/2024 | 6 p. |
| 60 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 300 000 € | 84 m² | 3 571 €/m² | 25/08/2023 | 4 p. |
| 49 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 126 000 € | 35 m² | 3 600 €/m² | 07/04/2023 | 2 p. |
| 49 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 120 000 € | 28 m² | 4 286 €/m² | 14/12/2021 | 2 p. |
| 42 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 328 400 € | 83 m² | 3 957 €/m² | 17/11/2021 | 5 p. |
| 49 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 110 000 € | 38 m² | 2 895 €/m² | 07/05/2021 | 2 p. |
| 44 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 357 000 € | 110 m² | 3 245 €/m² | 29/01/2021 | 4 p. |
| 23 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 329 500 € | 83 m² | 3 970 €/m² | 19/11/2020 | 4 p. |
| 45 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 227 300 € | 68 m² | 3 343 €/m² | 10/07/2020 | 4 p. |
| 49 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 134 000 € | 38 m² | 3 526 €/m² | 26/02/2020 | 2 p. |
| 59 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 290 000 € | 125 m² | 2 320 €/m² | 07/02/2019 | 5 p. |
| 22 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 225 000 € | 84 m² | 2 679 €/m² | 25/07/2018 | 3 p. |
| 83 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 270 000 € | 86 m² | 3 140 €/m² | 04/07/2018 | 4 p. |
| 60 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 255 000 € | 82.22 m² | 3 101 €/m² | 27/12/2017 | 4 p. |
| 58 B RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 235 000 € | 81.32 m² | 2 890 €/m² | 22/12/2017 | 4 p. |
| 87 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 277 000 € | 141 m² | 1 965 €/m² | 13/03/2017 | 6 p. |
| 33 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 154 000 € | 59 m² | 2 610 €/m² | 17/01/2017 | 2 p. |
| 24 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 194 000 € | 58 m² | 3 345 €/m² | 04/01/2017 | 4 p. |
| 43 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 251 200 € | 96 m² | 2 617 €/m² | 01/07/2016 | 5 p. |
| 49 RUE DES FRAISIERS, Villepinte | 110 000 € | 28 m² | 3 929 €/m² | 10/09/2015 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Villepinte
Le prix moyen au m² à Villepinte (93420) ressort à 3 206 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 10/09/2015 au 28/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 630 €/m² (P20) et 3 589 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 120 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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