Estimation immobilière — Rue De L Eglise, Villepinte
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De L Eglise, Villepinte, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De L Eglise, Villepinte
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villepinte
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 150 000 € | 37 m² | 4 054 €/m² | 16/09/2025 | 2 p. |
| 39 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 181 240 € | 62.39 m² | 2 905 €/m² | 22/04/2025 | 3 p. |
| 39 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 165 300 € | 86 m² | 1 922 €/m² | 21/01/2025 | 2 p. |
| 37 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 126 000 € | 30.62 m² | 4 115 €/m² | 30/09/2024 | 1 p. |
| 39 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 196 100 € | 62 m² | 3 163 €/m² | 12/10/2023 | 3 p. |
| 39 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 229 000 € | 75 m² | 3 053 €/m² | 14/02/2023 | 4 p. |
| 37 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 176 400 € | 77 m² | 2 291 €/m² | 25/11/2022 | 3 p. |
| 39 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 212 000 € | 62 m² | 3 419 €/m² | 24/08/2022 | 3 p. |
| 37 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 250 000 € | 74.6 m² | 3 351 €/m² | 18/08/2021 | 4 p. |
| 37 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 233 000 € | 75.4 m² | 3 090 €/m² | 17/06/2021 | 4 p. |
| 39 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 138 788 € | 37.04 m² | 3 747 €/m² | 07/06/2021 | 2 p. |
| 37 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 207 000 € | 62.44 m² | 3 315 €/m² | 08/03/2021 | 3 p. |
| 37 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 176 400 € | 62 m² | 2 845 €/m² | 09/02/2021 | 2 p. |
| 37 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 178 581 € | 62.3 m² | 2 866 €/m² | 29/01/2021 | 3 p. |
| 39 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 155 000 € | 39.3 m² | 3 944 €/m² | 27/01/2021 | 2 p. |
| 37 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 169 540 € | 59.1 m² | 2 869 €/m² | 21/01/2021 | 3 p. |
| 39 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 289 999 € | 78.6 m² | 3 690 €/m² | 05/01/2021 | 4 p. |
| 37 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 174 440 € | 60.9 m² | 2 864 €/m² | 13/11/2020 | 3 p. |
| 37 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 212 660 € | 75 m² | 2 835 €/m² | 12/11/2020 | 4 p. |
| 37 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 171 109 € | 59 m² | 2 900 €/m² | 06/11/2020 | 3 p. |
| 37 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 255 000 € | 79 m² | 3 228 €/m² | 29/05/2020 | 4 p. |
| 39 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 250 000 € | 80.4 m² | 3 109 €/m² | 10/05/2019 | 4 p. |
| 37 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 240 000 € | 75 m² | 3 200 €/m² | 03/10/2018 | 4 p. |
| 33 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 276 000 € | 94.8 m² | 2 911 €/m² | 18/05/2018 | 5 p. |
| 33 RUE DE L EGLISE, Villepinte | 230 000 € | 75.1 m² | 3 063 €/m² | 22/01/2018 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Villepinte
Le prix moyen au m² à Villepinte (93420) ressort à 3 150 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/01/2018 au 16/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 868 €/m² (P20) et 3 555 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 163 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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