Estimation immobilière — Cr N8 Dit Du Pont Des Marais, Villepinte
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Cr N8 Dit Du Pont Des Marais, Villepinte, calculée à partir de 24 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Cr N8 Dit Du Pont Des Marais, Villepinte
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villepinte
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 193 000 € | 63.56 m² | 3 037 €/m² | 08/09/2025 | 3 p. |
| 16 CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 260 000 € | 75 m² | 3 467 €/m² | 09/07/2025 | 4 p. |
| 27 B CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 355 000 € | 101 m² | 3 515 €/m² | 31/05/2024 | 4 p. |
| 61 CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 233 000 € | 61 m² | 3 820 €/m² | 11/01/2024 | 3 p. |
| 63 CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 233 000 € | 62 m² | 3 758 €/m² | 07/09/2023 | 3 p. |
| 7 CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 360 000 € | 90 m² | 4 000 €/m² | 08/06/2023 | 5 p. |
| 49 CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 305 000 € | 84 m² | 3 631 €/m² | 17/05/2023 | 4 p. |
| 67 CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 235 000 € | 62 m² | 3 790 €/m² | 27/02/2023 | 3 p. |
| 43 CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 317 000 € | 78 m² | 4 064 €/m² | 06/01/2023 | 4 p. |
| 54 CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 209 000 € | 63.91 m² | 3 270 €/m² | 20/07/2022 | 3 p. |
| 31 CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 259 000 € | 60 m² | 4 317 €/m² | 23/06/2022 | 3 p. |
| 11 CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 255 000 € | 106 m² | 2 406 €/m² | 08/10/2020 | 5 p. |
| 12 CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 189 500 € | 75 m² | 2 527 €/m² | 30/11/2018 | 4 p. |
| 67 CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 184 150 € | 77.34 m² | 2 381 €/m² | 29/10/2018 | 3 p. |
| 28 CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 247 000 € | 156 m² | 1 583 €/m² | 14/02/2018 | 5 p. |
| 8 CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 200 000 € | 75 m² | 2 667 €/m² | 20/03/2017 | 4 p. |
| 54 CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 177 500 € | 63 m² | 2 817 €/m² | 19/01/2017 | 3 p. |
| 67 CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 189 074 € | 61.53 m² | 3 073 €/m² | 06/06/2016 | 3 p. |
| 31 CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 165 000 € | 60 m² | 2 750 €/m² | 28/08/2015 | 3 p. |
| 26 CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 250 000 € | 90 m² | 2 778 €/m² | 24/07/2015 | 4 p. |
| 59 CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 175 000 € | 66.28 m² | 2 640 €/m² | 22/05/2015 | 3 p. |
| 61 CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 196 950 € | 61.56 m² | 3 199 €/m² | 20/03/2015 | 3 p. |
| 49 CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 250 000 € | 84 m² | 2 976 €/m² | 16/10/2014 | 4 p. |
| 61 CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS, Villepinte | 195 000 € | 61.3 m² | 3 181 €/m² | 28/02/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Villepinte
Le prix moyen au m² à Villepinte (93420) ressort à 3 152 €/m² sur la base des 24 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/02/2014 au 08/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 656 €/m² (P20) et 3 771 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 127 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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