Estimation immobilière — Cr N 2 Dit Chem Du Loup, Villepinte
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Cr N 2 Dit Chem Du Loup, Villepinte, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Cr N 2 Dit Chem Du Loup, Villepinte
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villepinte
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 221 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 300 000 € | 98 m² | 3 061 €/m² | 17/01/2025 | 4 p. |
| 51 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 97 000 € | 28 m² | 3 464 €/m² | 27/12/2022 | 1 p. |
| 47 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 320 000 € | 107 m² | 2 991 €/m² | 27/10/2022 | 5 p. |
| 201 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 160 000 € | 59 m² | 2 712 €/m² | 06/10/2022 | 4 p. |
| 69 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 177 083 € | 45 m² | 3 935 €/m² | 21/03/2022 | 2 p. |
| 69 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 210 500 € | 47 m² | 4 479 €/m² | 16/12/2021 | 2 p. |
| 69 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 185 944 € | 45 m² | 4 132 €/m² | 21/10/2021 | 2 p. |
| 69 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 179 350 € | 44 m² | 4 076 €/m² | 17/09/2021 | 2 p. |
| 69 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 174 515 € | 42 m² | 4 155 €/m² | 23/06/2021 | 2 p. |
| 201 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 127 549 € | 59 m² | 2 162 €/m² | 04/06/2021 | 4 p. |
| 69 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 175 833 € | 44 m² | 3 996 €/m² | 09/04/2021 | 2 p. |
| 69 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 173 635 € | 42 m² | 4 134 €/m² | 17/03/2021 | 2 p. |
| 197 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 260 000 € | 75 m² | 3 467 €/m² | 25/02/2021 | 4 p. |
| 69 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 251 000 € | 64 m² | 3 922 €/m² | 15/02/2021 | 3 p. |
| 207 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 325 000 € | 130 m² | 2 500 €/m² | 15/02/2021 | 4 p. |
| 69 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 195 000 € | 42 m² | 4 643 €/m² | 16/12/2020 | 2 p. |
| 69 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 196 000 € | 44 m² | 4 455 €/m² | 11/12/2020 | 2 p. |
| 69 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 198 000 € | 44 m² | 4 500 €/m² | 11/12/2020 | 2 p. |
| 69 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 213 500 € | 46 m² | 4 641 €/m² | 09/12/2020 | 2 p. |
| 69 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 278 000 € | 66 m² | 4 212 €/m² | 04/12/2020 | 3 p. |
| 69 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 199 000 € | 44 m² | 4 523 €/m² | 02/12/2020 | 2 p. |
| 69 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 197 000 € | 44 m² | 4 477 €/m² | 02/12/2020 | 2 p. |
| 69 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 206 000 € | 44 m² | 4 682 €/m² | 02/12/2020 | 2 p. |
| 69 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 268 000 € | 62 m² | 4 323 €/m² | 02/12/2020 | 3 p. |
| 69 CR N 2 DIT CHEM DU LOUP, Villepinte | 275 500 € | 63 m² | 4 373 €/m² | 30/11/2020 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Villepinte
Le prix moyen au m² à Villepinte (93420) ressort à 3 921 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/11/2020 au 17/01/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 019 €/m² (P20) et 4 514 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 132 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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