Estimation immobilière — Av Roger Salengro, Villepinte
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Roger Salengro, Villepinte, calculée à partir de 23 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Roger Salengro, Villepinte
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villepinte
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 AV ROGER SALENGRO, Villepinte | 250 000 € | 85 m² | 2 941 €/m² | 21/11/2025 | 4 p. |
| 57 AV ROGER SALENGRO, Villepinte | 259 000 € | 67 m² | 3 866 €/m² | 05/08/2025 | 3 p. |
| 28 AV ROGER SALENGRO, Villepinte | 215 000 € | 48 m² | 4 479 €/m² | 18/07/2025 | 3 p. |
| 37 AV ROGER SALENGRO, Villepinte | 340 000 € | 83 m² | 4 096 €/m² | 15/07/2025 | 4 p. |
| 20 AV ROGER SALENGRO, Villepinte | 292 000 € | 54 m² | 5 407 €/m² | 02/06/2025 | 2 p. |
| 67 AV ROGER SALENGRO, Villepinte | 392 000 € | 121 m² | 3 240 €/m² | 27/12/2022 | 7 p. |
| 64 AV ROGER SALENGRO, Villepinte | 340 000 € | 138 m² | 2 464 €/m² | 07/10/2022 | 3 p. |
| 4 AV ROGER SALENGRO, Villepinte | 112 760 € | 56.1 m² | 2 010 €/m² | 16/02/2021 | 3 p. |
| 25 AV ROGER SALENGRO, Villepinte | 275 000 € | 66 m² | 4 167 €/m² | 14/10/2020 | 4 p. |
| 18 AV ROGER SALENGRO, Villepinte | 320 000 € | 90 m² | 3 556 €/m² | 09/05/2018 | 4 p. |
| 69 AV ROGER SALENGRO, Villepinte | 270 000 € | 67 m² | 4 030 €/m² | 09/02/2018 | 2 p. |
| 53 AV ROGER SALENGRO, Villepinte | 280 000 € | 113 m² | 2 478 €/m² | 12/12/2017 | 5 p. |
| 20 AV ROGER SALENGRO, Villepinte | 205 500 € | 54 m² | 3 806 €/m² | 08/12/2017 | 2 p. |
| 17 AV ROGER SALENGRO, Villepinte | 278 000 € | 121 m² | 2 298 €/m² | 31/05/2017 | 5 p. |
| 42 AV ROGER SALENGRO, Villepinte | 238 000 € | 83 m² | 2 867 €/m² | 16/03/2017 | 5 p. |
| 44 AV ROGER SALENGRO, Villepinte | 282 000 € | 131 m² | 2 153 €/m² | 13/02/2017 | 6 p. |
| 39 AV ROGER SALENGRO, Villepinte | 240 000 € | 63 m² | 3 810 €/m² | 31/01/2017 | 3 p. |
| 26 AV ROGER SALENGRO, Villepinte | 271 000 € | 156 m² | 1 737 €/m² | 05/09/2016 | 7 p. |
| 17 AV ROGER SALENGRO, Villepinte | 295 000 € | 121 m² | 2 438 €/m² | 05/09/2016 | 5 p. |
| 11 AV ROGER SALENGRO, Villepinte | 200 000 € | 100 m² | 2 000 €/m² | 25/05/2016 | 5 p. |
| 6 AV ROGER SALENGRO, Villepinte | 250 000 € | 57 m² | 4 386 €/m² | 25/02/2016 | 4 p. |
| 5 AV ROGER SALENGRO, Villepinte | 14 000 € | 26 m² | 538 €/m² | 19/06/2015 | 1 p. |
| 68 AV ROGER SALENGRO, Villepinte | 200 000 € | 75 m² | 2 667 €/m² | 14/03/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Villepinte
Le prix moyen au m² à Villepinte (93420) ressort à 3 106 €/m² sur la base des 23 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 14/03/2014 au 21/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 211 €/m² (P20) et 4 070 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 941 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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