Estimation immobilière — Av Jacques Duclos, Villepinte
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Jacques Duclos, Villepinte, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Jacques Duclos, Villepinte
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villepinte
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 165 000 € | 90 m² | 1 833 €/m² | 22/12/2025 | 4 p. |
| 11 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 130 000 € | 45.19 m² | 2 877 €/m² | 02/04/2025 | 1 p. |
| 13 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 125 000 € | 52 m² | 2 404 €/m² | 27/01/2025 | 2 p. |
| 11 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 173 000 € | 75 m² | 2 307 €/m² | 25/09/2024 | 3 p. |
| 11 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 180 000 € | 88 m² | 2 045 €/m² | 24/06/2024 | 4 p. |
| 13 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 120 000 € | 70.69 m² | 1 698 €/m² | 23/02/2024 | 3 p. |
| 13 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 165 000 € | 68.18 m² | 2 420 €/m² | 06/02/2024 | 3 p. |
| 11 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 199 000 € | 92 m² | 2 163 €/m² | 04/10/2023 | 4 p. |
| 11 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 177 760 € | 92 m² | 1 932 €/m² | 07/07/2023 | 4 p. |
| 11 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 177 000 € | 90 m² | 1 967 €/m² | 29/06/2023 | 4 p. |
| 11 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 170 000 € | 88 m² | 1 932 €/m² | 09/09/2022 | 4 p. |
| 11 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 190 000 € | 81.57 m² | 2 329 €/m² | 11/08/2022 | 4 p. |
| 11 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 140 000 € | 88 m² | 1 591 €/m² | 15/03/2022 | 4 p. |
| 11 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 162 000 € | 70.01 m² | 2 314 €/m² | 17/11/2021 | 3 p. |
| 11 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 154 000 € | 73 m² | 2 110 €/m² | 06/10/2021 | 3 p. |
| 13 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 135 770 € | 70.22 m² | 1 933 €/m² | 09/09/2021 | 3 p. |
| 13 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 160 000 € | 70.02 m² | 2 285 €/m² | 26/08/2021 | 3 p. |
| 11 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 185 000 € | 83.44 m² | 2 217 €/m² | 16/07/2021 | 4 p. |
| 11 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 125 000 € | 84.24 m² | 1 484 €/m² | 20/05/2021 | 4 p. |
| 11 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 157 000 € | 68.69 m² | 2 286 €/m² | 01/04/2021 | 3 p. |
| 11 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 152 500 € | 71.02 m² | 2 147 €/m² | 23/01/2021 | 3 p. |
| 11 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 142 000 € | 68 m² | 2 088 €/m² | 06/03/2020 | 3 p. |
| 11 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 165 000 € | 83.34 m² | 1 980 €/m² | 20/02/2020 | 4 p. |
| 11 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 135 000 € | 71.41 m² | 1 890 €/m² | 02/07/2018 | 3 p. |
| 11 AV JACQUES DUCLOS, Villepinte | 155 000 € | 84.66 m² | 1 831 €/m² | 27/10/2016 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Villepinte
Le prix moyen au m² à Villepinte (93420) ressort à 2 083 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 27/10/2016 au 22/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 1 832 €/m² (P20) et 2 294 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 045 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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