Estimation immobilière — Av Edouard Branly, Villepinte
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Edouard Branly, Villepinte, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Edouard Branly, Villepinte
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villepinte
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 190 000 € | 57.63 m² | 3 297 €/m² | 09/10/2025 | 3 p. |
| 5 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 166 000 € | 60 m² | 2 767 €/m² | 30/09/2025 | 3 p. |
| 22 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 177 000 € | 43.03 m² | 4 113 €/m² | 04/06/2025 | 2 p. |
| 21 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 152 000 € | 48 m² | 3 167 €/m² | 10/04/2025 | 3 p. |
| 38 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 135 000 € | 35 m² | 3 857 €/m² | 08/04/2025 | 2 p. |
| 8 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 145 000 € | 41 m² | 3 537 €/m² | 28/03/2025 | 2 p. |
| 25 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 164 000 € | 70 m² | 2 343 €/m² | 09/07/2024 | 4 p. |
| 27 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 197 030 € | 40.05 m² | 4 920 €/m² | 27/02/2024 | 2 p. |
| 27 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 127 500 € | 40.05 m² | 3 184 €/m² | 22/02/2024 | 2 p. |
| 5 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 115 000 € | 31 m² | 3 710 €/m² | 22/06/2023 | 1 p. |
| 37 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 230 000 € | 60 m² | 3 833 €/m² | 21/11/2022 | 3 p. |
| 37 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 225 000 € | 57 m² | 3 947 €/m² | 17/11/2022 | 3 p. |
| 31 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 240 000 € | 65 m² | 3 692 €/m² | 09/11/2022 | 3 p. |
| 37 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 258 600 € | 76 m² | 3 403 €/m² | 03/11/2022 | 4 p. |
| 37 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 220 000 € | 60 m² | 3 667 €/m² | 14/10/2022 | 3 p. |
| 22 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 293 000 € | 87 m² | 3 368 €/m² | 01/09/2022 | 4 p. |
| 37 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 223 000 € | 58 m² | 3 845 €/m² | 10/08/2022 | 3 p. |
| 5 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 197 500 € | 61 m² | 3 238 €/m² | 04/08/2022 | 3 p. |
| 38 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 206 000 € | 53.26 m² | 3 868 €/m² | 07/07/2022 | 3 p. |
| 22 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 291 180 € | 83 m² | 3 508 €/m² | 01/07/2022 | 4 p. |
| 37 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 200 161 € | 44 m² | 4 549 €/m² | 30/06/2022 | 2 p. |
| 37 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 230 000 € | 60 m² | 3 833 €/m² | 27/06/2022 | 3 p. |
| 37 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 227 000 € | 57 m² | 3 982 €/m² | 08/06/2022 | 3 p. |
| 31 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 240 000 € | 80 m² | 3 000 €/m² | 07/06/2022 | 3 p. |
| 37 AV EDOUARD BRANLY, Villepinte | 238 518 € | 67 m² | 3 560 €/m² | 30/05/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Villepinte
Le prix moyen au m² à Villepinte (93420) ressort à 3 607 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/05/2022 au 09/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 289 €/m² (P20) et 4 146 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 750 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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