Estimation immobilière — Av Du General Leclerc, Villepinte
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du General Leclerc, Villepinte, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du General Leclerc, Villepinte
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villepinte
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 205 000 € | 40 m² | 5 125 €/m² | 17/06/2025 | 2 p. |
| 84 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 269 850 € | 60 m² | 4 498 €/m² | 28/10/2024 | 3 p. |
| 2 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 75 000 € | 38 m² | 1 974 €/m² | 23/04/2024 | 1 p. |
| 89 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 203 000 € | 54 m² | 3 759 €/m² | 22/01/2024 | 4 p. |
| 65 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 289 000 € | 104 m² | 2 779 €/m² | 03/10/2023 | 4 p. |
| 73 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 335 000 € | 80 m² | 4 188 €/m² | 30/05/2023 | 5 p. |
| 74 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 144 000 € | 42 m² | 3 429 €/m² | 21/04/2023 | 2 p. |
| 37 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 312 500 € | 68 m² | 4 596 €/m² | 11/01/2023 | 4 p. |
| 74 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 137 500 € | 39 m² | 3 526 €/m² | 18/11/2022 | 2 p. |
| 74 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 140 000 € | 39 m² | 3 590 €/m² | 27/10/2022 | 2 p. |
| 38 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 285 000 € | 59 m² | 4 831 €/m² | 19/07/2022 | 3 p. |
| 17 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 305 000 € | 78 m² | 3 910 €/m² | 07/06/2022 | 3 p. |
| 51 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 315 000 € | 91 m² | 3 462 €/m² | 02/12/2021 | 3 p. |
| 2 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 140 000 € | 82 m² | 1 707 €/m² | 26/11/2021 | 3 p. |
| 96 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 210 000 € | 86 m² | 2 442 €/m² | 18/11/2021 | 4 p. |
| 2 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 132 000 € | 44.68 m² | 2 954 €/m² | 01/10/2021 | 3 p. |
| 22 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 375 000 € | 127 m² | 2 953 €/m² | 12/07/2021 | 5 p. |
| 90 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 272 000 € | 69 m² | 3 942 €/m² | 17/06/2021 | 5 p. |
| 116 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 285 000 € | 80 m² | 3 563 €/m² | 16/04/2021 | 5 p. |
| 33 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 180 000 € | 45 m² | 4 000 €/m² | 12/11/2020 | 3 p. |
| 100 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 220 000 € | 70 m² | 3 143 €/m² | 01/10/2020 | 4 p. |
| 82 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 260 000 € | 105 m² | 2 476 €/m² | 06/07/2020 | 5 p. |
| 48 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 203 000 € | 57 m² | 3 561 €/m² | 03/07/2020 | 3 p. |
| 23 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 250 000 € | 93 m² | 2 688 €/m² | 27/02/2020 | 4 p. |
| 39 AV DU GENERAL LECLERC, Villepinte | 170 000 € | 68 m² | 2 500 €/m² | 31/01/2020 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Villepinte
Le prix moyen au m² à Villepinte (93420) ressort à 3 424 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 31/01/2020 au 17/06/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 442 €/m² (P20) et 3 956 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 390 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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