Estimation immobilière — Av Des Roses, Villepinte
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Roses, Villepinte, calculée à partir de 17 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Roses, Villepinte
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villepinte
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 AV DES ROSES, Villepinte | 150 000 € | 61 m² | 2 459 €/m² | 10/04/2025 | 2 p. |
| 78 AV DES ROSES, Villepinte | 285 000 € | 84 m² | 3 393 €/m² | 24/05/2023 | 5 p. |
| 21 AV DES ROSES, Villepinte | 235 000 € | 74 m² | 3 176 €/m² | 22/12/2022 | 4 p. |
| 51 AV DES ROSES, Villepinte | 235 000 € | 54 m² | 4 352 €/m² | 07/12/2022 | 3 p. |
| 34 AV DES ROSES, Villepinte | 330 000 € | 102 m² | 3 235 €/m² | 13/09/2022 | 4 p. |
| 38 AV DES ROSES, Villepinte | 335 000 € | 101 m² | 3 317 €/m² | 18/05/2022 | 5 p. |
| 49 B AV DES ROSES, Villepinte | 246 100 € | 58 m² | 4 243 €/m² | 14/03/2022 | 3 p. |
| 53 AV DES ROSES, Villepinte | 282 000 € | 107 m² | 2 636 €/m² | 25/02/2022 | 5 p. |
| 29 AV DES ROSES, Villepinte | 243 000 € | 70 m² | 3 471 €/m² | 03/06/2021 | 3 p. |
| 47 AV DES ROSES, Villepinte | 237 000 € | 55 m² | 4 309 €/m² | 26/06/2019 | 3 p. |
| 70 AV DES ROSES, Villepinte | 268 000 € | 96 m² | 2 792 €/m² | 10/01/2019 | 4 p. |
| 25 AV DES ROSES, Villepinte | 238 000 € | 71 m² | 3 352 €/m² | 21/11/2018 | 4 p. |
| 18 AV DES ROSES, Villepinte | 200 000 € | 107 m² | 1 869 €/m² | 14/09/2018 | 6 p. |
| 56 AV DES ROSES, Villepinte | 250 000 € | 113 m² | 2 212 €/m² | 26/07/2018 | 6 p. |
| 20 AV DES ROSES, Villepinte | 220 000 € | 75 m² | 2 933 €/m² | 03/11/2016 | 4 p. |
| 27 AV DES ROSES, Villepinte | 238 000 € | 100 m² | 2 380 €/m² | 18/08/2014 | 4 p. |
| 4 AV DES ROSES, Villepinte | 270 000 € | 73 m² | 3 699 €/m² | 11/03/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Villepinte
Le prix moyen au m² à Villepinte (93420) ressort à 3 166 €/m² sur la base des 17 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 11/03/2014 au 10/04/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 494 €/m² (P20) et 3 653 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 235 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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