Estimation immobilière — Av Des Fougeres, Villepinte
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Fougeres, Villepinte, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Fougeres, Villepinte
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villepinte
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 AV DES FOUGERES, Villepinte | 375 000 € | 82 m² | 4 573 €/m² | 21/08/2025 | 4 p. |
| 60 AV DES FOUGERES, Villepinte | 260 000 € | 98 m² | 2 653 €/m² | 19/02/2025 | 4 p. |
| 24 AV DES FOUGERES, Villepinte | 250 000 € | 99 m² | 2 525 €/m² | 13/09/2024 | 6 p. |
| 62 AV DES FOUGERES, Villepinte | 260 000 € | 74 m² | 3 514 €/m² | 17/07/2024 | 5 p. |
| 63 AV DES FOUGERES, Villepinte | 298 500 € | 74 m² | 4 034 €/m² | 26/07/2023 | 5 p. |
| 28 AV DES FOUGERES, Villepinte | 270 000 € | 77 m² | 3 506 €/m² | 07/11/2022 | 4 p. |
| 5 AV DES FOUGERES, Villepinte | 282 800 € | 65 m² | 4 351 €/m² | 10/09/2022 | 3 p. |
| 83 AV DES FOUGERES, Villepinte | 360 000 € | 124 m² | 2 903 €/m² | 02/06/2022 | 6 p. |
| 65 AV DES FOUGERES, Villepinte | 240 000 € | 82 m² | 2 927 €/m² | 14/04/2022 | 5 p. |
| 43 AV DES FOUGERES, Villepinte | 300 000 € | 95.09 m² | 3 155 €/m² | 28/03/2022 | 3 p. |
| 59 AV DES FOUGERES, Villepinte | 320 000 € | 136 m² | 2 353 €/m² | 12/01/2022 | 5 p. |
| 31 AV DES FOUGERES, Villepinte | 300 000 € | 94 m² | 3 191 €/m² | 23/12/2021 | 4 p. |
| 92 AV DES FOUGERES, Villepinte | 234 000 € | 67 m² | 3 493 €/m² | 26/04/2019 | 4 p. |
| 28 AV DES FOUGERES, Villepinte | 230 000 € | 77 m² | 2 987 €/m² | 31/01/2019 | 4 p. |
| 50 AV DES FOUGERES, Villepinte | 215 000 € | 71 m² | 3 028 €/m² | 25/07/2018 | 4 p. |
| 15 AV DES FOUGERES, Villepinte | 260 000 € | 161 m² | 1 615 €/m² | 11/04/2018 | 8 p. |
| 2 AV DES FOUGERES, Villepinte | 226 000 € | 88 m² | 2 568 €/m² | 19/03/2018 | 5 p. |
| 83 AV DES FOUGERES, Villepinte | 272 000 € | 124 m² | 2 194 €/m² | 11/04/2017 | 6 p. |
| 86 AV DES FOUGERES, Villepinte | 232 000 € | 69 m² | 3 362 €/m² | 29/12/2016 | 4 p. |
| 98 AV DES FOUGERES, Villepinte | 255 000 € | 147 m² | 1 735 €/m² | 12/12/2016 | 4 p. |
| 43 AV DES FOUGERES, Villepinte | 222 000 € | 56.52 m² | 3 928 €/m² | 27/07/2016 | 2 p. |
| 42 AV DES FOUGERES, Villepinte | 161 000 € | 51.12 m² | 3 149 €/m² | 09/10/2015 | 2 p. |
| 30 AV DES FOUGERES, Villepinte | 210 000 € | 102 m² | 2 059 €/m² | 09/10/2015 | 4 p. |
| 17 AV DES FOUGERES, Villepinte | 255 000 € | 122 m² | 2 090 €/m² | 14/04/2015 | 5 p. |
| 87 AV DES FOUGERES, Villepinte | 250 000 € | 60 m² | 4 167 €/m² | 26/02/2015 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Villepinte
Le prix moyen au m² à Villepinte (93420) ressort à 3 042 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/02/2015 au 21/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 257 €/m² (P20) et 3 511 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 994 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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