Estimation immobilière — Av Alfred De Vigny, Villepinte
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Alfred De Vigny, Villepinte, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Alfred De Vigny, Villepinte
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villepinte
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 219 100 € | 62 m² | 3 534 €/m² | 20/10/2022 | 3 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 175 800 € | 44 m² | 3 995 €/m² | 06/09/2022 | 2 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 267 700 € | 59 m² | 4 537 €/m² | 26/08/2022 | 3 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 220 700 € | 62 m² | 3 560 €/m² | 23/08/2022 | 3 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 278 700 € | 85 m² | 3 279 €/m² | 21/07/2022 | 4 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 281 100 € | 62 m² | 4 534 €/m² | 21/07/2022 | 3 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 220 200 € | 62 m² | 3 552 €/m² | 12/07/2022 | 3 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 271 800 € | 84 m² | 3 236 €/m² | 04/07/2022 | 4 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 271 900 € | 60 m² | 4 532 €/m² | 29/06/2022 | 3 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 271 900 € | 61 m² | 4 457 €/m² | 13/06/2022 | 3 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 215 800 € | 40 m² | 5 395 €/m² | 01/06/2022 | 2 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 285 200 € | 62 m² | 4 600 €/m² | 30/05/2022 | 3 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 276 600 € | 63 m² | 4 390 €/m² | 30/05/2022 | 3 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 170 400 € | 41 m² | 4 156 €/m² | 13/04/2022 | 2 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 279 300 € | 60 m² | 4 655 €/m² | 12/04/2022 | 3 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 233 500 € | 40 m² | 5 838 €/m² | 11/04/2022 | 2 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 225 400 € | 62 m² | 3 635 €/m² | 06/04/2022 | 3 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 219 500 € | 40 m² | 5 488 €/m² | 04/04/2022 | 2 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 285 400 € | 62 m² | 4 603 €/m² | 25/03/2022 | 3 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 220 700 € | 62 m² | 3 560 €/m² | 15/03/2022 | 3 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 219 300 € | 40 m² | 5 483 €/m² | 09/03/2022 | 2 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 301 900 € | 82 m² | 3 682 €/m² | 07/03/2022 | 4 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 220 500 € | 40 m² | 5 513 €/m² | 21/02/2022 | 2 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 246 200 € | 54 m² | 4 559 €/m² | 08/02/2022 | 3 p. |
| AV ALFRED DE VIGNY, Villepinte | 271 000 € | 61 m² | 4 443 €/m² | 25/01/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Villepinte
Le prix moyen au m² à Villepinte (93420) ressort à 4 369 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 25/01/2022 au 20/10/2022).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 149 €/m² (P20) et 5 484 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 559 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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