Estimation immobilière — Av Lespinasse, Villemomble
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Lespinasse, Villemomble, calculée à partir de 23 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Lespinasse, Villemomble
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villemomble
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 AV LESPINASSE, Villemomble | 405 000 € | 64 m² | 6 328 €/m² | 28/05/2025 | 4 p. |
| 14 AV LESPINASSE, Villemomble | 490 000 € | 138 m² | 3 551 €/m² | 16/05/2025 | 5 p. |
| 42 AV LESPINASSE, Villemomble | 450 000 € | 96 m² | 4 688 €/m² | 25/04/2025 | 5 p. |
| 70 AV LESPINASSE, Villemomble | 199 000 € | 65 m² | 3 062 €/m² | 16/02/2023 | 4 p. |
| 18 AV LESPINASSE, Villemomble | 410 000 € | 76 m² | 5 395 €/m² | 16/01/2023 | 4 p. |
| 5 AV LESPINASSE, Villemomble | 430 000 € | 90 m² | 4 778 €/m² | 03/11/2022 | 4 p. |
| 70 AV LESPINASSE, Villemomble | 270 000 € | 65 m² | 4 154 €/m² | 05/08/2022 | 4 p. |
| 33 AV LESPINASSE, Villemomble | 670 000 € | 141 m² | 4 752 €/m² | 23/06/2022 | 4 p. |
| 11 AV LESPINASSE, Villemomble | 415 000 € | 95 m² | 4 368 €/m² | 30/09/2021 | 4 p. |
| 34 AV LESPINASSE, Villemomble | 435 000 € | 65 m² | 6 692 €/m² | 02/09/2021 | 3 p. |
| 36 AV LESPINASSE, Villemomble | 460 000 € | 72 m² | 6 389 €/m² | 07/07/2021 | 4 p. |
| 38 AV LESPINASSE, Villemomble | 405 000 € | 90 m² | 4 500 €/m² | 12/04/2019 | 5 p. |
| 29 AV LESPINASSE, Villemomble | 455 000 € | 120 m² | 3 792 €/m² | 28/12/2018 | 5 p. |
| 25 AV LESPINASSE, Villemomble | 500 000 € | 144 m² | 3 472 €/m² | 26/10/2017 | 7 p. |
| 10 AV LESPINASSE, Villemomble | 217 500 € | 54 m² | 4 028 €/m² | 25/07/2017 | 4 p. |
| 24 AV LESPINASSE, Villemomble | 440 000 € | 140 m² | 3 143 €/m² | 23/06/2017 | 6 p. |
| 38 AV LESPINASSE, Villemomble | 345 000 € | 90 m² | 3 833 €/m² | 11/05/2017 | 5 p. |
| 68 AV LESPINASSE, Villemomble | 420 000 € | 106 m² | 3 962 €/m² | 24/02/2017 | 5 p. |
| 8 AV LESPINASSE, Villemomble | 225 000 € | 80 m² | 2 813 €/m² | 29/11/2016 | 3 p. |
| 64 AV LESPINASSE, Villemomble | 410 000 € | 94 m² | 4 362 €/m² | 07/10/2016 | 6 p. |
| 68 AV LESPINASSE, Villemomble | 332 500 € | 106 m² | 3 137 €/m² | 04/06/2016 | 5 p. |
| 22 AV LESPINASSE, Villemomble | 446 850 € | 107 m² | 4 176 €/m² | 21/08/2015 | 6 p. |
| 32 AV LESPINASSE, Villemomble | 250 000 € | 50 m² | 5 000 €/m² | 25/08/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Villemomble
Le prix moyen au m² à Villemomble (93250) ressort à 4 364 €/m² sur la base des 23 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 25/08/2014 au 28/05/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 504 €/m² (P20) et 4 911 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 176 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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