Estimation immobilière — Av De Fredy, Villemomble
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av De Fredy, Villemomble, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av De Fredy, Villemomble
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villemomble
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 AV DE FREDY, Villemomble | 425 000 € | 74 m² | 5 743 €/m² | 07/11/2025 | 3 p. |
| 57 AV DE FREDY, Villemomble | 300 000 € | 62 m² | 4 839 €/m² | 30/07/2025 | 4 p. |
| 33 AV DE FREDY, Villemomble | 355 000 € | 86 m² | 4 128 €/m² | 29/07/2025 | 4 p. |
| 59 AV DE FREDY, Villemomble | 319 000 € | 62 m² | 5 145 €/m² | 11/06/2025 | 4 p. |
| 5 AV DE FREDY, Villemomble | 38 628 € | 65 m² | 594 €/m² | 15/03/2025 | 3 p. |
| 16 AV DE FREDY, Villemomble | 150 000 € | 49 m² | 3 061 €/m² | 30/12/2024 | 3 p. |
| 16 AV DE FREDY, Villemomble | 150 000 € | 47 m² | 3 191 €/m² | 30/12/2024 | 3 p. |
| 16 AV DE FREDY, Villemomble | 300 000 € | 49.08 m² | 6 112 €/m² | 30/12/2024 | 3 p. |
| 16 AV DE FREDY, Villemomble | 150 000 € | 48.02 m² | 3 124 €/m² | 11/07/2024 | 3 p. |
| 39 B AV DE FREDY, Villemomble | 380 000 € | 93 m² | 4 086 €/m² | 22/02/2024 | 4 p. |
| 16 AV DE FREDY, Villemomble | 178 000 € | 48 m² | 3 708 €/m² | 07/02/2024 | 3 p. |
| 8 AV DE FREDY, Villemomble | 285 000 € | 45 m² | 6 333 €/m² | 25/08/2023 | 3 p. |
| 14 AV DE FREDY, Villemomble | 232 000 € | 60 m² | 3 867 €/m² | 22/07/2023 | 3 p. |
| 32 B AV DE FREDY, Villemomble | 480 000 € | 90 m² | 5 333 €/m² | 16/09/2022 | 4 p. |
| 61 AV DE FREDY, Villemomble | 350 000 € | 64.33 m² | 5 441 €/m² | 26/08/2022 | 4 p. |
| 49 AV DE FREDY, Villemomble | 626 500 € | 100 m² | 6 265 €/m² | 16/08/2022 | 7 p. |
| 22 AV DE FREDY, Villemomble | 406 100 € | 74 m² | 5 488 €/m² | 19/07/2022 | 5 p. |
| 3 AV DE FREDY, Villemomble | 167 350 € | 42.04 m² | 3 981 €/m² | 30/06/2022 | 2 p. |
| 54 AV DE FREDY, Villemomble | 340 000 € | 72 m² | 4 722 €/m² | 18/03/2022 | 4 p. |
| 42 AV DE FREDY, Villemomble | 620 000 € | 193 m² | 3 212 €/m² | 29/10/2021 | 8 p. |
| 3 AV DE FREDY, Villemomble | 205 500 € | 57 m² | 3 605 €/m² | 20/08/2021 | 3 p. |
| 3 AV DE FREDY, Villemomble | 120 000 € | 57 m² | 2 105 €/m² | 17/07/2021 | 3 p. |
| 28 AV DE FREDY, Villemomble | 249 730 € | 90 m² | 2 775 €/m² | 27/04/2021 | 3 p. |
| 26 B AV DE FREDY, Villemomble | 138 000 € | 35 m² | 3 943 €/m² | 21/04/2021 | 2 p. |
| 23 B AV DE FREDY, Villemomble | 339 500 € | 82 m² | 4 140 €/m² | 24/02/2021 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Villemomble
Le prix moyen au m² à Villemomble (93250) ressort à 4 198 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/02/2021 au 07/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 988 €/m² (P20) et 5 501 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 107 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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