Estimation immobilière — Deuxieme Avenue, Tremblay-en-France
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Deuxieme Avenue, Tremblay-en-France, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Deuxieme Avenue, Tremblay-en-France
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Tremblay-en-France
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 325 000 € | 88 m² | 3 693 €/m² | 21/08/2024 | 5 p. |
| 34 DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 250 000 € | 74 m² | 3 378 €/m² | 20/08/2024 | 4 p. |
| 45 DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 375 000 € | 143 m² | 2 622 €/m² | 02/08/2024 | 9 p. |
| 109 DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 316 000 € | 80 m² | 3 950 €/m² | 25/01/2024 | 5 p. |
| 59 DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 349 000 € | 109 m² | 3 202 €/m² | 27/07/2023 | 4 p. |
| 70 DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 346 000 € | 152 m² | 2 276 €/m² | 25/07/2023 | 7 p. |
| 49 B DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 130 000 € | 37 m² | 3 514 €/m² | 23/11/2022 | 3 p. |
| 37 B DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 275 000 € | 95 m² | 2 895 €/m² | 21/10/2022 | 5 p. |
| 44 T DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 368 000 € | 101 m² | 3 644 €/m² | 18/10/2022 | 5 p. |
| 39 B DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 268 000 € | 75 m² | 3 573 €/m² | 13/07/2022 | 4 p. |
| 115 DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 400 000 € | 150 m² | 2 667 €/m² | 11/07/2022 | 6 p. |
| 65 DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 320 000 € | 74 m² | 4 324 €/m² | 25/02/2022 | 4 p. |
| 38 B DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 140 000 € | 73.86 m² | 1 895 €/m² | 22/02/2022 | 4 p. |
| 68 DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 347 000 € | 100 m² | 3 470 €/m² | 17/02/2022 | 3 p. |
| 67 DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 139 000 € | 51 m² | 2 725 €/m² | 27/01/2022 | 4 p. |
| 52 DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 202 000 € | 46 m² | 4 391 €/m² | 26/01/2022 | 2 p. |
| 39 DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 243 000 € | 79.05 m² | 3 074 €/m² | 03/08/2021 | 4 p. |
| 113 DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 281 000 € | 83 m² | 3 386 €/m² | 09/07/2021 | 4 p. |
| 69 DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 215 000 € | 55 m² | 3 909 €/m² | 11/06/2021 | 3 p. |
| 36 DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 238 000 € | 43 m² | 5 535 €/m² | 23/02/2021 | 2 p. |
| 88 DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 212 000 € | 41 m² | 5 171 €/m² | 24/11/2020 | 3 p. |
| 82 DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 310 000 € | 83 m² | 3 735 €/m² | 15/07/2020 | 4 p. |
| 115 DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 367 400 € | 82 m² | 4 480 €/m² | 06/07/2020 | 3 p. |
| 86 DEUXIEME AVENUE, Tremblay-en-France | 299 000 € | 100 m² | 2 990 €/m² | 20/02/2020 | 3 p. |
| 67 DEUXIEME AVENUE, Tremblay-En-France | 215 000 € | 51 m² | 4 216 €/m² | 27/02/2019 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Tremblay-en-France
Le prix moyen au m² à Tremblay-en-France (93290) ressort à 3 549 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 27/02/2019 au 21/08/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 645 €/m² (P20) et 3 969 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 386 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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