Estimation immobilière — Av Cuvier, Tremblay-en-France
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Cuvier, Tremblay-en-France, calculée à partir de 24 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Cuvier, Tremblay-en-France
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Tremblay-en-France
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 AV CUVIER, Tremblay-en-France | 264 000 € | 72 m² | 3 667 €/m² | 18/07/2024 | 4 p. |
| 23 AV CUVIER, Tremblay-en-France | 323 000 € | 98 m² | 3 296 €/m² | 26/03/2024 | 4 p. |
| 9 AV CUVIER, Tremblay-en-France | 289 000 € | 79 m² | 3 658 €/m² | 28/11/2022 | 5 p. |
| 26 AV CUVIER, Tremblay-en-France | 370 000 € | 89 m² | 4 157 €/m² | 04/07/2022 | 4 p. |
| 46 AV CUVIER, Tremblay-en-France | 393 000 € | 112 m² | 3 509 €/m² | 01/03/2022 | 3 p. |
| 45 AV CUVIER, Tremblay-en-France | 275 000 € | 85 m² | 3 235 €/m² | 04/10/2021 | 4 p. |
| 45 AV CUVIER, Tremblay-en-France | 330 000 € | 122 m² | 2 705 €/m² | 12/05/2021 | 6 p. |
| 45 AV CUVIER, Tremblay-en-France | 309 000 € | 103 m² | 3 000 €/m² | 30/09/2020 | 4 p. |
| 45 AV CUVIER, Tremblay-en-France | 319 000 € | 126 m² | 2 532 €/m² | 01/07/2020 | 5 p. |
| 45 AV CUVIER, Tremblay-en-France | 300 000 € | 98 m² | 3 061 €/m² | 22/06/2020 | 4 p. |
| 45 AV CUVIER, Tremblay-en-France | 299 000 € | 80 m² | 3 738 €/m² | 11/06/2020 | 4 p. |
| 45 AV CUVIER, Tremblay-en-France | 289 000 € | 87 m² | 3 322 €/m² | 09/06/2020 | 4 p. |
| 45 AV CUVIER, Tremblay-en-France | 290 000 € | 90 m² | 3 222 €/m² | 07/05/2020 | 4 p. |
| 45 AV CUVIER, Tremblay-en-France | 309 000 € | 100 m² | 3 090 €/m² | 23/01/2020 | 4 p. |
| 45 AV CUVIER, Tremblay-en-France | 305 000 € | 84 m² | 3 631 €/m² | 23/01/2020 | 4 p. |
| 45 AV CUVIER, Tremblay-en-France | 309 000 € | 107 m² | 2 888 €/m² | 23/01/2020 | 4 p. |
| 16 AV CUVIER, Tremblay-En-France | 305 000 € | 130 m² | 2 346 €/m² | 11/04/2018 | 6 p. |
| 6 AV CUVIER, Tremblay-En-France | 245 000 € | 85 m² | 2 882 €/m² | 03/11/2017 | 4 p. |
| 20 AV CUVIER, Tremblay-En-France | 268 000 € | 93 m² | 2 882 €/m² | 23/02/2017 | 5 p. |
| 42 AV CUVIER, Tremblay-En-France | 220 000 € | 73 m² | 3 014 €/m² | 15/02/2017 | 4 p. |
| 17 AV CUVIER, Tremblay-En-France | 226 500 € | 56 m² | 4 045 €/m² | 23/09/2016 | 3 p. |
| 13 AV CUVIER, Tremblay-En-France | 299 000 € | 80 m² | 3 738 €/m² | 21/03/2016 | 5 p. |
| 36 AV CUVIER, Tremblay-En-France | 220 000 € | 80 m² | 2 750 €/m² | 30/06/2015 | 4 p. |
| 2 AV CUVIER, Tremblay-En-France | 266 800 € | 130 m² | 2 052 €/m² | 01/10/2014 | 6 p. |
Prix du marché immobilier à Tremblay-en-France
Le prix moyen au m² à Tremblay-en-France (93290) ressort à 3 184 €/m² sur la base des 24 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 01/10/2014 au 18/07/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 829 €/m² (P20) et 3 662 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 156 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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