Estimation immobilière — Rue Lucien Sampaix, Sevran
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Lucien Sampaix, Sevran, calculée à partir de 13 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Lucien Sampaix, Sevran
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Sevran
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE LUCIEN SAMPAIX, Sevran | 320 000 € | 77 m² | 4 156 €/m² | 18/07/2025 | 5 p. |
| 12 RUE LUCIEN SAMPAIX, Sevran | 410 000 € | 119 m² | 3 445 €/m² | 25/04/2024 | 5 p. |
| 14 RUE LUCIEN SAMPAIX, Sevran | 82 000 € | 24 m² | 3 417 €/m² | 23/01/2024 | 1 p. |
| 20 RUE LUCIEN SAMPAIX, Sevran | 260 500 € | 51 m² | 5 108 €/m² | 15/11/2021 | 3 p. |
| 5 RUE LUCIEN SAMPAIX, Sevran | 199 500 € | 75 m² | 2 660 €/m² | 10/08/2021 | 3 p. |
| 14 RUE LUCIEN SAMPAIX, Sevran | 110 000 € | 38 m² | 2 895 €/m² | 24/09/2020 | 2 p. |
| 12 RUE LUCIEN SAMPAIX, Sevran | 362 000 € | 119 m² | 3 042 €/m² | 16/07/2018 | 5 p. |
| 3 RUE LUCIEN SAMPAIX, Sevran | 134 500 € | 54 m² | 2 491 €/m² | 08/01/2018 | 2 p. |
| 14 RUE LUCIEN SAMPAIX, Sevran | 190 000 € | 58.91 m² | 3 225 €/m² | 31/08/2017 | 2 p. |
| 22 RUE LUCIEN SAMPAIX, Sevran | 259 000 € | 110 m² | 2 355 €/m² | 27/06/2017 | 7 p. |
| 16 RUE LUCIEN SAMPAIX, Sevran | 297 000 € | 112 m² | 2 652 €/m² | 01/08/2016 | 6 p. |
| 7 RUE LUCIEN SAMPAIX, Sevran | 185 000 € | 58 m² | 3 190 €/m² | 27/04/2016 | 3 p. |
| 14 RUE LUCIEN SAMPAIX, Sevran | 183 500 € | 51 m² | 3 598 €/m² | 22/05/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Sevran
Le prix moyen au m² à Sevran (93270) ressort à 3 249 €/m² sur la base des 13 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/05/2014 au 18/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 655 €/m² (P20) et 3 537 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 190 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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