Estimation immobilière — Av Hoche, Sevran
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Hoche, Sevran, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Hoche, Sevran
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Sevran
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 AV HOCHE, Sevran | 310 000 € | 96 m² | 3 229 €/m² | 06/10/2025 | 4 p. |
| 98 AV HOCHE, Sevran | 290 000 € | 87 m² | 3 333 €/m² | 02/09/2025 | 3 p. |
| 16 AV HOCHE, Sevran | 458 000 € | 67 m² | 6 836 €/m² | 27/03/2025 | 3 p. |
| 53 AV HOCHE, Sevran | 333 200 € | 72 m² | 4 628 €/m² | 20/12/2024 | 3 p. |
| 8 AV HOCHE, Sevran | 296 000 € | 130 m² | 2 277 €/m² | 09/07/2024 | 4 p. |
| 42 AV HOCHE, Sevran | 330 000 € | 195 m² | 1 692 €/m² | 18/09/2023 | 6 p. |
| 126 AV HOCHE, Sevran | 415 000 € | 85 m² | 4 882 €/m² | 21/07/2023 | 4 p. |
| 91 AV HOCHE, Sevran | 250 000 € | 33 m² | 7 576 €/m² | 27/02/2023 | 2 p. |
| 77 AV HOCHE, Sevran | 439 000 € | 129 m² | 3 403 €/m² | 08/02/2023 | 6 p. |
| 126 AV HOCHE, Sevran | 390 000 € | 85 m² | 4 588 €/m² | 03/11/2022 | 4 p. |
| 27 AV HOCHE, Sevran | 265 000 € | 88 m² | 3 011 €/m² | 09/12/2021 | 3 p. |
| 94 AV HOCHE, Sevran | 440 000 € | 150 m² | 2 933 €/m² | 20/09/2021 | 6 p. |
| 109 AV HOCHE, Sevran | 349 000 € | 139 m² | 2 511 €/m² | 26/08/2021 | 6 p. |
| 5 B AV HOCHE, Sevran | 411 900 € | 112 m² | 3 678 €/m² | 20/08/2021 | 5 p. |
| 48 AV HOCHE, Sevran | 60 000 € | 15.93 m² | 3 766 €/m² | 16/12/2020 | 1 p. |
| 32 AV HOCHE, Sevran | 225 000 € | 48 m² | 4 688 €/m² | 18/05/2020 | 3 p. |
| 19 AV HOCHE, Sevran | 265 000 € | 90 m² | 2 944 €/m² | 30/01/2020 | 4 p. |
| 118 AV HOCHE, Sevran | 300 000 € | 100 m² | 3 000 €/m² | 23/05/2019 | 3 p. |
| 52 AV HOCHE, Sevran | 250 000 € | 100 m² | 2 500 €/m² | 11/03/2019 | 3 p. |
| 74 AV HOCHE, Sevran | 290 000 € | 78 m² | 3 718 €/m² | 01/03/2019 | 3 p. |
| 41 AV HOCHE, Sevran | 345 000 € | 97 m² | 3 557 €/m² | 14/02/2019 | 4 p. |
| 38 AV HOCHE, Sevran | 315 000 € | 109 m² | 2 890 €/m² | 17/08/2018 | 5 p. |
| 26 AV HOCHE, Sevran | 415 000 € | 138 m² | 3 007 €/m² | 05/07/2018 | 5 p. |
| 88 B AV HOCHE, Sevran | 400 540 € | 176 m² | 2 276 €/m² | 22/05/2018 | 6 p. |
| 21 AV HOCHE, Sevran | 319 000 € | 131 m² | 2 435 €/m² | 15/05/2018 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Sevran
Le prix moyen au m² à Sevran (93270) ressort à 3 574 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 15/05/2018 au 06/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 461 €/m² (P20) et 4 612 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 262 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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