Estimation immobilière — Rue Menand, Saint-Denis
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Menand, Saint-Denis, calculée à partir de 18 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Menand, Saint-Denis
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Denis
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 RUE MENAND, Saint-Denis | 382 692 € | 129.66 m² | 2 952 €/m² | 19/12/2025 | 5 p. |
| 17 RUE MENAND, Saint-Denis | 340 000 € | 92 m² | 3 696 €/m² | 17/07/2025 | 4 p. |
| 49 RUE MENAND, Saint-Denis | 308 700 € | 39 m² | 7 915 €/m² | 08/07/2025 | 2 p. |
| 4 RUE MENAND, Saint-Denis | 197 000 € | 11 m² | 17 909 €/m² | 31/07/2024 | 1 p. |
| 5 RUE MENAND, Saint-Denis | 390 000 € | 109.79 m² | 3 552 €/m² | 25/11/2021 | 5 p. |
| 16 RUE MENAND, Saint-Denis | 475 000 € | 105 m² | 4 524 €/m² | 27/08/2021 | 3 p. |
| 23 RUE MENAND, Saint-Denis | 395 000 € | 111.27 m² | 3 550 €/m² | 18/03/2021 | 5 p. |
| 17 RUE MENAND, Saint-Denis | 350 400 € | 56 m² | 6 257 €/m² | 17/07/2020 | 3 p. |
| 9 RUE MENAND, Saint-Denis | 232 000 € | 47 m² | 4 936 €/m² | 22/01/2020 | 3 p. |
| 26 RUE MENAND, Saint-Denis | 650 000 € | 30 m² | 21 667 €/m² | 18/06/2019 | 2 p. |
| 17 RUE MENAND, Saint-Denis | 180 000 € | 92 m² | 1 957 €/m² | 04/04/2019 | 4 p. |
| 15 RUE MENAND, Saint-Denis | 287 000 € | 39 m² | 7 359 €/m² | 07/12/2018 | 2 p. |
| 13 RUE MENAND, Saint-Denis | 120 000 € | 60 m² | 2 000 €/m² | 04/10/2018 | 2 p. |
| 11 RUE MENAND, Saint-Denis | 330 000 € | 72 m² | 4 583 €/m² | 26/07/2018 | 3 p. |
| 5 RUE MENAND, Saint-Denis | 300 000 € | 32 m² | 9 375 €/m² | 31/07/2017 | 2 p. |
| 15 RUE MENAND, Saint-Denis | 220 000 € | 39 m² | 5 641 €/m² | 04/01/2017 | 2 p. |
| 16 RUE MENAND, Saint-Denis | 280 000 € | 105 m² | 2 667 €/m² | 24/10/2016 | 3 p. |
| 31 RUE MENAND, Saint-Denis | 339 000 € | 110.48 m² | 3 068 €/m² | 28/11/2014 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Denis
Le prix moyen au m² à Saint-Denis (93200) ressort à 6 312 €/m² sur la base des 18 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/11/2014 au 19/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 998 €/m² (P20) et 7 693 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 554 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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